新購商品房的契稅是多少？

已有5個回答

• 185****2288

  聽說新買的房子要交契稅，好像是房價的1-3%，具體還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-24 19:46:56
• 158****6095

  新購商品房契稅1-3%。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:16:22
• 132****8469

  契稅是購房成本的一部分，建議在貸款前了解清楚，以免影響資金安排。

  查看全文↓ 2024-11-19 16:22:29
• 184****4128

  買房要交契稅，1-3%不等，記得留點預算，別被稅費嚇一跳。

  查看全文↓ 2024-11-18 21:07:53
• 166****8198

  契稅通常為房價的1-3%，具體看當?shù)卣摺Ｍ顿Y時，了解清楚稅費，合理規(guī)劃預算。

  查看全文↓ 2024-11-18 19:20:44

相關問題

• 問 ??新購商品房如何繳納契稅和維修基金
  答

  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項：維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行詳情查詢。

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• 問 公寓房契稅是多少? 商品房的契稅是多少?
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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• 問 全款新購商品房,契稅先不交行嗎
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 商品房的契稅比例是多少？
  答

  聽說契稅比例在1%到4%，但具體還得看當?shù)卣?。買房前，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 商品房現(xiàn)在契稅是多少？
  答

  新房契稅都是那么多。

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