宅基地證是否可以過戶？

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• 133****6132

  宅基地證過戶需滿足《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定的條件，包括轉(zhuǎn)讓雙方均為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，受讓人符合宅基地申請條件，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意等。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-11 18:20:58
• 181****0259

  宅基地證過戶在理論上可行，但實(shí)際操作中限制較多。宅基地轉(zhuǎn)讓需滿足一定條件，且需辦理土地使用權(quán)變更登記。從數(shù)據(jù)看，宅基地轉(zhuǎn)讓案例較少，市場活躍度低。

  查看全文↓ 2024-12-07 20:08:58
• 188****8737

  宅基地證過戶？可以是可以，但條件一大堆，還得看集體臉色。想過戶，先問問村里同意不。

  查看全文↓ 2024-12-05 15:15:53
• 132****1080

  根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但必須符合一定條件，包括轉(zhuǎn)讓雙方均為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，受讓人符合宅基地申請條件，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意等。宅基地轉(zhuǎn)讓需辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:05:48
• 134****9318

  宅基地證可以過戶，但要滿足一定條件。轉(zhuǎn)讓雙方必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，受讓人要符合申請條件，轉(zhuǎn)讓要經(jīng)集體同意。實(shí)際操作中，宅基地轉(zhuǎn)讓限制較多，需謹(jǐn)慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-01 22:51:11
• 166****4131

  宅基地證過戶是有條件的。根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但必須符合以下條件：1. 轉(zhuǎn)讓雙方均為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2. 受讓人符合宅基地申請條件；3. 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；4. 轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人不得再申請宅基地。此外，宅基地轉(zhuǎn)讓需辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?？傊刈C過戶需滿足一定條件，建議咨詢專業(yè)律師和相關(guān)部門，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:06:41

相關(guān)問題

• 問 宅基地可以買賣么？ 宅基地是否可以買賣？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時(shí)，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣是，應(yīng)該滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。如果宅基地?cái)?shù)量超標(biāo)，以后進(jìn)行分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，超過部分需歸還集體經(jīng)濟(jì)組織。

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶可以嗎? 農(nóng)村宅基地證怎樣過戶
  答

  土地證去縣級(jí)土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 宅基地是否可以繼承？
  答

  農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情形：1）如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；2）如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。根據(jù)我國物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走（房地一體主義）， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

• 問 宅基地是否可以繼承
  答

  宅基地不能繼承 但根據(jù)地隨房走的原則 若有地上有房子的話可以繼承

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• 問 宅基地是否可以收回
  答

  這個(gè)可以起訴，我國法律規(guī)定：土地不得買賣，及時(shí)買賣也是沒有法律效力的。

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