購買二手房辦理按揭貸款的流程是怎樣的？

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• 158****8024

  買二手房辦按揭，先找中介看房，滿意了就交定金。然后準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告這些材料，交給銀行申請(qǐng)貸款。銀行批了貸款，就和賣家簽合同，交首付。最后銀行把錢打給賣家，房子就到手了。這個(gè)過程雖然有點(diǎn)繁瑣，但是跟著中介和銀行的指引一步步來，還是挺順利的。

  查看全文↓ 2024-12-02 21:06:21
• 130****3874

  二手房按揭貸款流程包括：簽訂購房意向書、準(zhǔn)備貸款材料、銀行信用評(píng)估、簽訂正式合同、支付首付款、銀行放款。這一流程反映了二手房市場(chǎng)交易的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化趨勢(shì)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)效率。

  查看全文↓ 2024-11-30 08:41:57
• 151****2612

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購買二手房辦理按揭貸款需遵循以下流程：購房者與賣方簽訂購房合同，并向銀行提交貸款申請(qǐng)；銀行審核購房者信用狀況，出具貸款承諾書；購房者支付首付款，銀行將貸款金額劃撥給賣方。整個(gè)流程需符合相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-27 12:12:43
• 130****5413

  買二手房辦按揭，先找中介看房，滿意了就交定金。然后準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告這些材料，交給銀行申請(qǐng)貸款。銀行批了貸款，就和賣家簽合同，交首付。最后銀行把錢打給賣家，房子就到手了。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:18:45
• 134****0781

  購買二手房辦理按揭貸款的流程大致如下：首先，購房者需與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂購房意向書，并支付定金。接著，經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助購房者準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，包括收入證明、征信報(bào)告等。然后，購房者向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)購房者的信用和還款能力進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估通過后，銀行會(huì)出具貸款承諾書。隨后，購房者與賣方簽訂正式購房合同，并支付首付款。最后，銀行根據(jù)合同和貸款承諾書，將貸款金額直接劃撥給賣方，完成交易。整個(gè)流程需要購房者、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和銀行三方密切配合，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-26 18:03:18

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  我聽說二手房按揭貸款要先評(píng)估房子，然后找銀行申請(qǐng)貸款，提交一些材料。銀行批了之后，簽貸款合同，辦過戶，最后銀行放款。具體流程可能每個(gè)銀行不太一樣，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  聽說買二手房要辦按揭，先找銀行問問，準(zhǔn)備些資料。銀行同意了，就和賣家簽合同，付首付。銀行把錢給賣家，我每月還錢。好像還要辦房產(chǎn)證和抵押，不太懂，但感覺挺重要的。

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• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理二手房按揭貸款，先簽買賣合同，再向銀行申請(qǐng)貸款，提交材料，銀行審核通過后，辦理過戶和抵押，最后銀行放款。整個(gè)過程要有耐心，多和銀行溝通，了解最新政策。

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• 問 購買二手房辦理流程是怎樣的? 買二手房怎樣辦理貸款？
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等這幾個(gè)重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個(gè)工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)-7個(gè)工作日；8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個(gè)工作日左右；

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• 問 購買二手房交易按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案　　借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案?！　?、 查詢公積金(如需公積金貸款)　　與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。　　3、簽定房屋買賣合同　　借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶?！　?、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)　　按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核?！　?、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)　　按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等?！　?、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)　　借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。　　7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明　　貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。　　8 、銀行放款　　銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。