物業(yè)公司是否有維修的義務(wù)？

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• 158****1664

  我聽(tīng)說(shuō)物業(yè)公司有維修的義務(wù)，但具體怎么維修，維修哪些地方，我還不是很清楚。好像公共區(qū)域和設(shè)施是他們負(fù)責(zé)的，業(yè)主家里的問(wèn)題也可以找他們幫忙。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:17:04
• 185****8267

  物業(yè)公司當(dāng)然要負(fù)責(zé)維修啦，不然收物業(yè)費(fèi)干嘛？不過(guò)維修速度和質(zhì)量嘛，就得看物業(yè)公司的良心了。

  查看全文↓ 2024-11-28 19:34:04
• 130****7917

  物業(yè)公司確實(shí)有維修的義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。對(duì)于業(yè)主專有部分的維修，物業(yè)公司可以提供有償服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)制定維修計(jì)劃，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量。同時(shí)，物業(yè)公司還應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更新改造，保障小區(qū)正常運(yùn)行。總之，物業(yè)公司在維修方面承擔(dān)著重要責(zé)任，是小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保障。

  查看全文↓ 2024-11-28 14:48:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)是否屬于物業(yè)維修范圍？
  答

  這個(gè)陽(yáng)臺(tái)屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非共有或公共財(cái)產(chǎn)，所以只能你自己掏腰包了，可以要求物業(yè)提供有償服務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公司怎么領(lǐng)取維修基金
  答

  第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還自住住房貸款本息的；（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；（七）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；（八）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（九）進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。第五條職工符合本辦法第四條（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。第六條職工提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

• 問(wèn) 物業(yè)公司怎么領(lǐng)取維修基金
  答

  需要去房管局領(lǐng)取相應(yīng)表格（帶上維修基金使用方案及預(yù)算），然后找業(yè)主簽字，需要三分之二以上的業(yè)主簽字才可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)自用房屋出現(xiàn)裂縫，物業(yè)部門(mén)是否有維修義務(wù)
  答

  如果在保修期內(nèi)，那應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修補(bǔ)。在保修期外應(yīng)該由物業(yè)公司啟動(dòng)維修資金進(jìn)行處理。收縮裂縫、溫度裂縫和小量的沉降裂縫不屬危險(xiǎn)裂縫，裝修時(shí)可考慮用墻紙、墻布或遮蓋力強(qiáng)的涂料來(lái)彌補(bǔ)；沉降裂縫、變形裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫則屬危險(xiǎn)裂縫，且很難完全修復(fù)，萬(wàn)一不幸買(mǎi)到這樣的房子，還是想辦法退房吧。 小貼士：5種裂縫，有小愁、有大悲 收縮裂縫：由材料干濕變化引起。一般在墻面上呈網(wǎng)狀。 溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，分布較廣。 沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂。 變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等。 結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起，也叫荷載裂縫。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司的收費(fèi)是否可以公開(kāi)？
  答

  物業(yè)收費(fèi)使用情況是否公開(kāi)，住要看采取的是包干制還是酬金制。是包干制的，物業(yè)公司盈虧自負(fù)，不必向業(yè)主公布賬目；是酬金制的，物業(yè)公司除按比例提取的酬金外，其余的每筆收支都要按規(guī)定向業(yè)主公布。