房屋有貸款未還清時(shí)如何辦理過戶？

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• 185****5202

  我聽說，如果房子還有貸款沒還清，要先和銀行商量，看能不能提前還清或者轉(zhuǎn)讓貸款。然后才能找買家，談好價(jià)格，簽買賣合同。最后去房產(chǎn)交易中心，提交材料，辦理過戶。

  查看全文↓ 2024-12-06 08:35:58
• 158****3938

  我的經(jīng)驗(yàn)是，有貸款的房子過戶前，先和銀行溝通，看能否提前還款或轉(zhuǎn)讓貸款。然后找買家，談好價(jià)格，簽好合同。最后去房產(chǎn)交易中心，提交材料，辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-03 14:42:52
• 132****4882

  房屋有貸款未還清時(shí)，需先清償貸款或取得銀行同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。過戶時(shí)，需提交房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、買賣合同等文件。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-30 08:04:00
• 133****7448

  若房屋貸款未結(jié)清，需先與銀行協(xié)商，看是否可提前還款或轉(zhuǎn)讓貸款。提前還款可能涉及罰金，轉(zhuǎn)讓貸款需新買家符合貸款條件。建議詳細(xì)咨詢銀行，了解具體政策和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:32:31
• 131****8654

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋有貸款未還清時(shí)，需先結(jié)清貸款或取得銀行同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，方可辦理過戶。具體流程包括：1. 與銀行溝通，申請?zhí)崆斑€款或轉(zhuǎn)讓貸款；2. 銀行同意后，辦理結(jié)清證明或轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3. 持相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:31:51

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• 問 房貸未還清時(shí)如何出售房屋？
  答

  我聽說，如果房貸沒還完，想賣房的話，得先找銀行商量，看能不能提前還貸。如果不行，可能要找買家?guī)兔€，或者找別人借錢先還上。但具體怎么弄，我也不太清楚，最好還是問問專業(yè)人士吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸未還清時(shí)是否可以辦理抵押貸款，有哪些條件？
  答

  聽說可以，但具體條件不清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 離婚后，尚未還清貸款的房產(chǎn)能否過戶？如何辦理過戶？
  答

  聽說離婚后房產(chǎn)過戶挺復(fù)雜的，得先商量好，然后銀行同意，最后辦手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款未還清時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，貸款是否可以隨之轉(zhuǎn)讓？
  答

  可以。目前本市工行、建行、農(nóng)行均有此業(yè)務(wù)，俗稱“轉(zhuǎn)按”、“轉(zhuǎn)貸款”。在借款期間，借款人可以在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)轉(zhuǎn)讓自己的貸款，即將全部的未還貸款本金余額轉(zhuǎn)讓給新的購房人，只要其能通過貸款銀行的審批。轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)，解決了房地產(chǎn)三級市場交易的難題，方便了借款人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，也降低了其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本，減輕了壓力，解決了借款人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的后顧之憂。將房子抵押能否申請貸款工行近期擴(kuò)大了個(gè)人家居組合貸款品種的受理范圍，對于擁有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人來說，可以采取將自有產(chǎn)權(quán)住房抵押給工商銀行的辦法，獲得貸款。貸款額度為抵押物評估價(jià)值的6成，期限最長為20年，利率為期限利率。個(gè)人家居組合貸款是以個(gè)人的自有房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人融資新途徑，并且，貸款是以現(xiàn)金方式發(fā)放的。

• 問 貸款未還清時(shí)是否可以出售房產(chǎn)？
  答

  可以，但得先還錢。

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