小產(chǎn)權(quán)房購買過程中會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)問題？

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• 133****2731

  小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正規(guī)房貸，只能全款購買或民間借貸，資金壓力大。建議優(yōu)先考慮能辦理房貸的商品房，降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-02 19:29:37
• 188****1249

  小產(chǎn)權(quán)房交易量占比低，價(jià)格波動(dòng)大，流動(dòng)性差。數(shù)據(jù)顯示，小產(chǎn)權(quán)房投資回報(bào)率低于商品房。建議關(guān)注政策動(dòng)向，審慎投資。

  查看全文↓ 2024-11-30 17:17:18
• 132****0276

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房未取得合法土地使用權(quán)，存在被收回、拆除風(fēng)險(xiǎn)。購買需謹(jǐn)慎，避免違法交易。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:54:28
• 151****1270

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)在于法律保護(hù)不足，可能面臨拆遷、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。投資需謹(jǐn)慎，最好選擇有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:09:33

相關(guān)問題

• 問 購買新房有哪些優(yōu)勢？在購買過程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說買新房有很多好處，但具體要注意什么，我也不太清楚。建議大家多咨詢專業(yè)人士，謹(jǐn)慎決策。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買期房的流程是怎樣的，購買過程中有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  購買期房先選好房，簽合同交錢，注意合同細(xì)節(jié)，問清楚再簽。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)？購買過程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購買二手房時(shí)，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買拆遷安置房的流程是怎樣的，購買過程中如何交稅？
  答

  聽說買拆遷房要簽合同，交錢，辦證，稅的事不太清楚，得問問。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房購買過程中的各種手續(xù)費(fèi)
  答

  契稅: 您這邊首次購房的話 29*1%=2900 營業(yè)稅 小區(qū)容積率大于1的話 29*5.6%=16240個(gè)人所得稅 : 29*2%=5800 手續(xù)費(fèi):6元/㎡ 6*55=330元 抵押登記費(fèi)80元 印花稅5元 證費(fèi)80元 貸款評(píng)估費(fèi) 29*2‰=580元 中介費(fèi) 2% 29*2%=5800 我是按成交價(jià)給您算的稅費(fèi) 實(shí)際的交稅價(jià)格肯定比這個(gè)要低 第一個(gè)問題:現(xiàn)在除了交易中心外 誰都不知道能多少評(píng)估價(jià)過,現(xiàn)在交易中心是一套房子一個(gè)價(jià)格,有可能1號(hào)樓1單元101能評(píng)20萬 1號(hào)樓1單元201 可能能評(píng)21萬了就 到了交易中心 他們的人給打上具體的地址 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)跳出一個(gè)價(jià)格來作為交稅的價(jià)格 也就是評(píng)估價(jià) 。第二個(gè)問題:我在過了好的戶 從來沒有說給窗口好處費(fèi)什么的 你肯定是被小中介忽悠了 ! 建議您買房還是通過正規(guī)的中介 放心!第三個(gè)問題: 中介費(fèi)一般都是成交價(jià)的2% 他們還算是給你打了個(gè)折

  全部5個(gè)回答>