土地使用證是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？

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• 188****7983

  土地使用證不能買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2024-12-21 13:54:15
• 184****6025

  土地使用證不能買(mǎi)賣(mài)，但土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，可重新辦理土地使用證，作為貸款抵押。

  查看全文↓ 2024-12-19 14:10:36
• 181****2738

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)活躍，但土地使用證作為法律文件，不能買(mǎi)賣(mài)，只能作為權(quán)屬證明。

  查看全文↓ 2024-12-15 17:38:09
• 131****0793

  土地使用證不能買(mǎi)賣(mài)，但土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2024-12-14 22:38:56
• 158****1884

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。但土地使用證本身不能買(mǎi)賣(mài)，只能作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的憑證。

  查看全文↓ 2024-12-14 15:44:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證是否可以過(guò)戶(hù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)是可以過(guò)戶(hù)的，但具體流程我不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎? 集體土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  一、不能過(guò)戶(hù)二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證辦理有哪些流程 土地使用證如何進(jìn)行辦理
  答

  土地使用證辦理流程主要有以下四項(xiàng)，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門(mén)辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。下面一起來(lái)看看土地使用證辦理流程吧。 土地使用證辦理流程 (一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng)) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書(shū);i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。 (二)二級(jí)市場(chǎng)辦證 1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國(guó)土分局) (三)辦理建設(shè)用地許可證 1、所需資料：a、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。 (四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證  1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評(píng)估(備案);f、協(xié)辦函(國(guó)土分局)。 單位或個(gè)人辦理國(guó)有土地證需提交的材料 一、初始登記所提交的材料 1、個(gè)人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶(hù)口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。 2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、測(cè)繪報(bào)告、繳納憑證。 3、個(gè)人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會(huì)證明、身份證，戶(hù)口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)。 二、變更登記所提交的材料 改變土地權(quán)利，需要的材料： 權(quán)屬變更先過(guò)房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請(qǐng)辦理土地證。 1、個(gè)人申請(qǐng)土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料： 土地變更登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證，戶(hù)口復(fù)印件、土地權(quán)屬來(lái)源證明、 房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 2、單位申請(qǐng)辦理土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料： 土地變更登記申請(qǐng)報(bào)告、法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級(jí)部門(mén)的有關(guān)材料。 三、設(shè)定登記所提交的材料 1、開(kāi)發(fā)公司辦理總證應(yīng)當(dāng)提交的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、個(gè)人或法人代表人身份證明、繳納憑證。 2、個(gè)人辦理小證應(yīng)當(dāng)提交的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶(hù)口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 四、其他登記所提交的材料 1、個(gè)人辦理繼承登記應(yīng)當(dāng)提交的材料： 公正書(shū)、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)。 2、個(gè)人辦理補(bǔ)辦登記應(yīng)當(dāng)提交的材料： 聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)、身份證、戶(hù)口復(fù)印件。 五、抵押登記所提交的材料 1、個(gè)人辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料: 國(guó)有土地使用證原件、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書(shū)、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、個(gè)人申請(qǐng)、身份證，戶(hù)口復(fù)印件。 2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料： 國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書(shū)、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、申請(qǐng)報(bào)告、法人代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證。 以上就是小編為大家介紹的土地使用證辦理程序跟所需要的相關(guān)材料。希望能夠幫助到您。更多相關(guān)信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注學(xué)裝修。

• 問(wèn) 土地使用證是否可以用于貸款？
  答

  土地使用證可貸款，但需評(píng)估土地價(jià)值。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??國(guó)土局下發(fā)的農(nóng)村集體土地使用證，土地是否可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  不能買(mǎi)賣(mài)。只有國(guó)有土地才能出讓?zhuān)簿褪悄闼械馁I(mǎi)賣(mài)。而集體土地必須通過(guò)土地征用才能變?yōu)閲?guó)有土地。也就是說(shuō)，農(nóng)民集體的土地不能直接與土地開(kāi)發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，必須要有當(dāng)?shù)卣院艿偷膬r(jià)格收過(guò)去，然后賣(mài)翻幾十倍賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然啦，這個(gè)賣(mài)是以土地出讓金和大量的規(guī)費(fèi)的形式出現(xiàn)的。你直接賣(mài)給開(kāi)發(fā)商那就不合法，那叫小產(chǎn)權(quán)房，叫私搭亂建；你通過(guò)當(dāng)?shù)卣屗麄儼l(fā)一筆大的，那就合法了，那叫提高人民群眾居住條件。當(dāng)然啦，也這是房?jī)r(jià)高的主要原因之一。集體土地能干嘛呢？第一農(nóng)用，農(nóng)田耕地林地草地農(nóng)業(yè)設(shè)施用地等等，不說(shuō)了；第二，分配給本集體村民的宅基地；第三、村辦企業(yè)用地，這里面比較復(fù)雜，水比較深，不說(shuō)了。

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