哪些類型的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押貸款？

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• 188****8408

  小產(chǎn)權(quán)房、無產(chǎn)權(quán)證房、權(quán)屬爭(zhēng)議房、被查封房。

  查看全文↓ 2024-12-27 08:08:04
• 185****5625

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)、被查封或限制交易的房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房等，均不能用于抵押貸款。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:34:57
• 184****8882

  小產(chǎn)權(quán)房、未取得房產(chǎn)證的房、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房、被查封的房，這些都不能抵押貸款。

  查看全文↓ 2024-12-26 19:47:29

相關(guān)問題

• 問 為什么有些房產(chǎn)證不能進(jìn)行抵押貸款？
  答

  房產(chǎn)證不能抵押，通常是因?yàn)榉孔佑袉栴}，比如產(chǎn)權(quán)不清晰、有法律糾紛，或者房子太老、太小。我的經(jīng)驗(yàn)是，房子要干干凈凈，銀行才愿意貸款。

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• 問 擁有房產(chǎn)證為什么不能進(jìn)行抵押貸款？
  答

  我聽說房產(chǎn)證不能抵押貸款可能是因?yàn)榉孔佑袉栴}，比如有糾紛、被查封，或者房子性質(zhì)不符合銀行要求。具體原因我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
  答

  1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。2、部分已購公房一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。

• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，不能抵押的房產(chǎn)包括小產(chǎn)權(quán)房、未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)等。

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• 問 哪些房改房不能進(jìn)行交易？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，未取得完全產(chǎn)權(quán)、未滿5年、存在權(quán)屬糾紛、被查封等房改房不得上市交易。購房者應(yīng)審慎核查房屋權(quán)屬狀況，避免權(quán)益受損。

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