提前還房貸需要提前多久申請(qǐng)？

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• 133****0248

  提前還房貸，需提前1-2個(gè)月申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-12-31 10:34:56
• 151****2434

  提前還房貸，我一般提前1-2個(gè)月申請(qǐng)，確保流程順利。

  查看全文↓ 2024-12-30 19:30:17
• 158****7544

  提前還房貸通常需要提前30天至60天向貸款銀行提出申請(qǐng)。具體時(shí)間取決于銀行的規(guī)定和合同條款。提前還款可能涉及手續(xù)費(fèi)，需仔細(xì)閱讀合同。建議與銀行溝通，了解具體流程和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-12-30 17:47:21

相關(guān)問題

• 問 提前還房貸需要申請(qǐng)什么?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  一、房貸提前還款流程1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng);4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。二、提前還貸后需要辦理的手續(xù)1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)

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• 問 多久可以提前還房貸
  答

  大多數(shù)的銀行都會(huì)要求，申請(qǐng)貸款后滿一年才能夠提前還房貸，當(dāng)然也有一些銀行要求半年具體還是要看銀行的相關(guān)要求，如果說在和銀行簽署的貸款抵押合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，要按照約定執(zhí)行，不符合條件的話還需要支付一定的違約金。房貸提前還款的辦理流程：1、先要符合能夠提前還款的時(shí)間限制，具體可以通過電話或者是直接到銀行進(jìn)行咨詢，一般要正常足額還款，一年之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。2、想要提前還款的話，需要先到銀行進(jìn)行申請(qǐng)，攜帶好個(gè)人的資料，按照相關(guān)的要求填寫申請(qǐng)表，等待銀行的審批。3、有些銀行可以全部提前還款，有些就可以先提前還一部分，查看剩余的貸款本金之后，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)條件，準(zhǔn)備好足夠的還款費(fèi)用。4、申請(qǐng)人進(jìn)行確認(rèn)之后，把相應(yīng)的金額支付到還款卡通中，如果是全部還清的話，銀行要開具貸款結(jié)清的證明，退還房產(chǎn)證，等其他的抵押證明材料。

• 問 多久可以提前還房貸
  答

  個(gè)人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有**低的限定。

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• 問 提前還房貸需要申請(qǐng)什么?提前還清房貸需要如何辦理手續(xù)
  答

  　提前還房貸的具體操作流程如下：　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。　　第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料?！　〉谌绞穷A(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門?！　〉谒牟绞翘顚懱崆斑€款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等?！　〉谖宀绞墙杩钊舜嫒胩崆斑€款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成?！　「骷毅y行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請(qǐng)向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢?！　≈档靡惶岬氖牵短崆斑€款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 提前還房貸劃算么 提前還房貸要什么手續(xù)
  答

  買房時(shí)選擇了20年或者30年的貸款，而隨著家庭收入的持續(xù)提高，一些“房貸族”手中漸漸攢下了閑錢，是提前還款還是繼續(xù)每月按期還貸成了困擾他們的問題。提前還貸到底劃不劃算呢？不妨聽聽房貸業(yè)內(nèi)人士的建議。 小張夫妻二人均是教師，3歲半的兒子也剛上幼兒園，夫妻二人月收入共計(jì)7800元左右，屬于典型的白領(lǐng)工薪階層。2010年，他倆在結(jié)婚之時(shí)用手中的積蓄，并通過家人的幫助，在市區(qū)買了一套120平方米的住房，并使用公積金貸款了20萬元。由于貸款選擇的是等額本息還款，每月1400多元的還款也在他倆的承受范圍以內(nèi)。 “這兩年，我們攢了一些錢，**近就想是不是可以提前把房子的貸款先還一部分?！毙堈f，**近夫妻倆正在咨詢?cè)撊绾尾糠痔崆斑€貸，這樣也能少還一些貸款利息。 像小張夫妻這樣的糾結(jié)者不在少數(shù)。李女士是幾年前使用商業(yè)銀行按揭貸款買的房，手里目前積蓄也有幾萬元，只是一直“躺”在銀行存定期，沒有進(jìn)行其他投資。李女士說，她身邊不少朋友都是使用貸款買房的，有的已經(jīng)去辦理部分提前還貸了，也有一些人像她那樣仍在觀望。 到底哪些情況適宜提前還房貸？而哪些又不適宜呢？ 收益高于貸款利息可不提前還。業(yè)內(nèi)人士建議，如果這個(gè)家庭能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。 還款中后期利息少可不提前還款。對(duì)于選擇等額本金還款的居民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。 房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的居民可以選擇提前還房貸。 先還商貸再還公積金貸款?！疤崆斑€房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。”業(yè)內(nèi)人士說，對(duì)于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，“公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率?！蓖瑫r(shí)，業(yè)內(nèi)人士提醒，如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。