購買二手房簽合同時(shí)需要明確哪些內(nèi)容？

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• 130****1190

  房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房條件。

  查看全文↓ 2024-12-31 08:29:20
• 185****5422

  合同中需明確房屋所有權(quán)、交易價(jià)格、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:14:44
• 181****5990

  合同要寫明房屋面積、價(jià)格、交房時(shí)間，還有維修基金、物業(yè)費(fèi)這些細(xì)節(jié)，確保住得舒心。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:43:20

相關(guān)問題

• 問 簽訂二手房合同時(shí)需要明確哪些內(nèi)容，以避免糾紛？
  答

  聽說簽二手房合同要看好產(chǎn)權(quán)、房價(jià)、面積這些內(nèi)容。

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• 問 二手房合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？簽合同時(shí)要注意什么？
  答

  合同得寫明房屋信息、價(jià)格、付款方式等。簽合同時(shí)，得看清每一條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣合同簽訂時(shí)需要明確哪些內(nèi)容？
  答

  合同中要明確貸款額度、利率、還款方式等。建議購房者提前了解貸款政策，確保合同中的貸款條款符合銀行要求，避免影響貸款審批。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房需要注意哪些事項(xiàng)? 購買二手房在簽合同時(shí)應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)？
  答

  一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項(xiàng)1、核實(shí)賣方身份選擇可靠中介核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶

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• 問 買二手房要注意哪些? 購買二手房在簽合同時(shí)應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)？
  答

  一、弄清售房者的身份1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，是否存在共有所有權(quán)人；2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與售房人是否系同一個(gè)人等。二、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)1、所購建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)算在內(nèi);三、實(shí)地考察房源1、房屋是否屬于允許出售的房屋，有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。四、房屋質(zhì)量以及對(duì)房屋的定價(jià)1、自身要熟悉了解整個(gè)市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對(duì)房價(jià)做出微調(diào)；2、聘請(qǐng)一家或多家口碑高、專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行價(jià)格評(píng)測。五、明確過戶時(shí)間與費(fèi)用1、物業(yè)交割方式，在簽訂合同時(shí)應(yīng)注明交房時(shí)間及交房狀況，明確房屋交驗(yàn)時(shí)間是過戶后還是過戶前，房屋交驗(yàn)后產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)等。六、簽訂合同1、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主對(duì)買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查;

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