房產(chǎn)更名和過(guò)戶的差別有多大？

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• 132****8445

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)更名和過(guò)戶在法律性質(zhì)上存在本質(zhì)區(qū)別。更名僅涉及登記信息變更，不改變產(chǎn)權(quán)歸屬；過(guò)戶則涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。兩者在交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)等方面差異顯著。具體操作應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-31 14:00:49
• 150****6255

  房產(chǎn)更名和過(guò)戶差別很大。更名是名字變更，不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，費(fèi)用低。過(guò)戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等，費(fèi)用高，手續(xù)復(fù)雜。投資時(shí)要注意區(qū)分，避免額外成本。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:54:32
• 166****0394

  房產(chǎn)更名和過(guò)戶在房地產(chǎn)交易中是兩個(gè)不同的概念。房產(chǎn)更名指的是在不改變房產(chǎn)所有權(quán)的前提下，對(duì)房產(chǎn)登記簿上的名字進(jìn)行更改，例如夫妻之間的房產(chǎn)更名。而過(guò)戶則涉及到房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即從一個(gè)權(quán)利主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)權(quán)利主體，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等。更名通常手續(xù)簡(jiǎn)單，費(fèi)用較低；過(guò)戶則涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需要辦理相關(guān)手續(xù)，繳納稅費(fèi)。兩者在法律效力、交易成本和操作流程上存在較大差異。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:15:58

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• 問(wèn) 首套房和二套房差別有多大？
  答

  你在外地的房子有貸款記錄嗎？沒(méi)有的話，婚前你自己買(mǎi)是算首套。你們結(jié)婚后，算2套。如果有貸款記錄，那你們就限購(gòu)了。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款和公積金貸款到底有什么不同？差別有多大？
  答

  主要的就是利率咯 商業(yè)貸款利率要高許多啦

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別：1、從費(fèi)用方面來(lái)看，房產(chǎn)改名繳納費(fèi)用較少，房產(chǎn)過(guò)戶繳納稅費(fèi)較多。2、從辦理房來(lái)看，房產(chǎn)改名是通過(guò)開(kāi)發(fā)商完成的，房產(chǎn)過(guò)戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。3、從辦理時(shí)間來(lái)看，房產(chǎn)改名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的行為，房產(chǎn)過(guò)戶則要求原業(yè)主已擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記如果沒(méi)有登記的話，是不會(huì)發(fā)生法律效力的，也就無(wú)法得到法律的保障，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。辦理房產(chǎn)更名分兩種情況：1、如果所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是全款購(gòu)買(mǎi)的，交納手續(xù)費(fèi)向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)即可。2、貸款購(gòu)買(mǎi)的辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)方可辦理登記。房產(chǎn)過(guò)戶的流程：1、申請(qǐng)人需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。2、房產(chǎn)部門(mén)在審核了上述的資料之后，審核通過(guò)，需要繳納有關(guān)稅費(fèi)，核稅繳稅。3、接著上述的所有資料，遞交稅務(wù)收據(jù)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過(guò)戶單。

• 問(wèn) 住郊區(qū)和住市區(qū)的差別有多大?
  答

  那當(dāng)然是住市中心好啦！郊區(qū)的**、醫(yī)院、超市、飯店等等都很少并且很差，想要去一個(gè)好的就要走很遠(yuǎn)，并且早上還要起很早去上班，而且市中心到處都是地鐵站，出門(mén)也很方便，郊區(qū)出門(mén)幾乎離不開(kāi)車！市區(qū)完爆郊區(qū)！

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• 問(wèn) 自沾和非自沾的墻紙哪個(gè)好？一平方米的價(jià)錢(qián)差別有多大？
  答

  自沾壁紙只是適用于短期住房需求，壽命時(shí)間短。**好選擇用壁紙膠才能粘貼的墻紙，環(huán)保、平整效果好、花型更逼真、壽命時(shí)間長(zhǎng)。