房改房應(yīng)如何進(jìn)行交易？

已有6個(gè)回答

• 180****7180

  房改房交易涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。建議委托專業(yè)律師，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-11 18:59:58
• 155****4795

  房改房交易可申請(qǐng)房貸。需提供收入證明、征信報(bào)告等材料。利率、首付比例視個(gè)人信用而定。

  查看全文↓ 2025-01-10 08:53:00
• 131****1624

  房改房交易，就是把單位分的房子變成自己的。記得找中介，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-01-06 17:28:43
• 155****1765

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房改房交易需符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。買賣雙方應(yīng)依法納稅，辦理過戶手續(xù)。政府鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)，對(duì)房改房交易給予一定政策支持。

  查看全文↓ 2025-01-03 17:09:52
• 134****0627

  房改房交易要關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格合理，地段潛力。最好找專業(yè)中介協(xié)助，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-02 23:52:09
• 133****2498

  房改房交易需遵循以下步驟：首先，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。其次，買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。接著，辦理房屋過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。最后，完成房屋交接，包括鑰匙、水電煤等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-02 22:31:37

相關(guān)問題

• 問 職工退出的房改房如何進(jìn)行再分配？房改房如何辦理過戶？
  答

  如何辦理房改房過戶？1、 去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，大概需要10個(gè)工作日左右的時(shí)間；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。如果夫妻離異的，要提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，未婚的要提供未婚證明原件；5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過戶。

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• 問 房產(chǎn)離婚析產(chǎn)應(yīng)如何進(jìn)行交易？
  答

  聽別人說，離婚分房子要兩個(gè)人商量好，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)，好像挺麻煩的。

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• 問 房改房如何進(jìn)行繼承？有哪些相關(guān)的規(guī)定？
  答

  聽說房改房繼承要先辦繼承手續(xù)，然后再到房產(chǎn)局過戶，具體不清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??職工退出的房改房如何進(jìn)行再分配？房改房怎么辦理過戶？
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價(jià)賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房改房交易中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何規(guī)避？
  答

  聽說在房改房交易中，要特別注意房屋的權(quán)屬問題，避免法律糾紛。還要了解相關(guān)政策，確保交易合法。另外，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)格和增值潛力也很重要。不過，這些信息我都是聽別人說的，具體操作還是需要請(qǐng)教專業(yè)人士。

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