買(mǎi)房貸款一般需要多長(zhǎng)時(shí)間才能放款？

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• 132****4457

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房貸款審批要等好久，有的說(shuō)一個(gè)月，有的說(shuō)兩三個(gè)月。我也不確定，還是問(wèn)問(wèn)銀行吧。

  查看全文↓ 2025-01-11 16:52:20
• 181****4871

  從法律角度看，銀行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。但實(shí)際操作中，審批時(shí)間可能因銀行、個(gè)人信用等因素而異。建議提前準(zhǔn)備材料，及時(shí)跟進(jìn)審批進(jìn)度，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-08 09:52:30
• 166****7819

  買(mǎi)房貸款？別急，慢慢等。銀行審批像蝸牛，一兩個(gè)月是常態(tài)。

  查看全文↓ 2025-01-05 15:13:44
• 180****8867

  根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，房貸審批時(shí)間一般不超過(guò)1個(gè)月。但實(shí)際操作中，可能因銀行審批流程、個(gè)人信用等因素延長(zhǎng)至2-3個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-01-04 20:28:25
• 133****0346

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款審批通常需要1-2個(gè)月。但具體時(shí)間取決于銀行和個(gè)人信用狀況。

  查看全文↓ 2025-01-04 20:12:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款放款一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是公積金貸款放款要1-2個(gè)月，耐心等待，同時(shí)準(zhǔn)備好所有材料，以免耽誤時(shí)間。

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• 問(wèn) 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 公積金貸款銀行一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

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• 問(wèn) 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
  答

  商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，一般辦理購(gòu)房按揭貸款需要的時(shí)間都是一個(gè)月，如果銀行放款比較慢的話一個(gè)半月都是可能的。建設(shè)銀行購(gòu)房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過(guò)后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款擴(kuò)展資料：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)

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• 問(wèn) 公積金一般多長(zhǎng)時(shí)間放款?
  答

  大概7到10天放款。1、公積金貸款流程，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表。2、需要帶，申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。3、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送當(dāng)?shù)毓e金中心；當(dāng)?shù)毓e金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。6、公積金貸款的一般放款時(shí)間：公積金貸款（無(wú)需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過(guò)。審批通過(guò)后，一般是在多久會(huì)放款？審批后需要過(guò)戶(hù)交易，在過(guò)戶(hù)交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

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• 問(wèn) ??住房公積金放款一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

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