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我的經(jīng)驗是，信用記錄、收入證明、負債情況、抵押物價值，這些都會影響貸款審批。
全部6個回答>2024年貸款購買哪些類型的房子可能會被拒貸？
150****9016 | 2025-01-04 19:43:23
已有4個回答
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132****7024
聽說2024年貸款買房，小產(chǎn)權房、未取得預售許可證的新房、權屬不清的房子可能被拒貸。這些房子風險大，銀行不愿意貸款。
查看全文↓ 2025-01-07 16:04:48 -
185****0109
從法律角度來看，2024年貸款購買小產(chǎn)權房、未取得預售許可證的新建商品房、權屬有爭議的房產(chǎn)等類型的房子，可能會被銀行拒貸。這些房子存在法律風險，不符合銀行的貸款條件，購房者的權益難以得到保障。
查看全文↓ 2025-01-05 14:00:29 -
185****6940
根據(jù)2024年的貸款政策，未取得預售許可證的新建商品房、權屬有爭議的房產(chǎn)、小產(chǎn)權房等類型的房子，銀行可能會拒絕貸款。這些房子存在法律風險，不符合銀行的貸款條件。
查看全文↓ 2025-01-04 19:56:37 -
185****8462
2024年貸款買房，可能被拒貸的房子包括小產(chǎn)權房、未取得預售許可證的新房、權屬不清的房子。這些房子風險大，銀行不愿意貸款。
查看全文↓ 2025-01-04 19:48:04
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聽說，如果信用記錄不好，收入證明不夠，或者負債太多，銀行可能就不會批貸款。這些都是聽別人說的，我也不太確定。
全部4個回答> -
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從法律角度來看，2025年可能貶值的房產(chǎn)類型包括產(chǎn)權不明確、存在法律糾紛或受到環(huán)境法規(guī)限制的房產(chǎn)。購買此類房產(chǎn)時，務必進行徹底的法律審查，以保護您的權益。
全部3個回答> -
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聽說銀行不貸款給小產(chǎn)權房和法拍房，購房時要注意。
全部5個回答> -
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可以貸款，銀行對與二手貸款一般是要求“房齡+貸款年限<45年”二手房住房公積金貸款要求1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入有償還貸款本息的能力；3、在本地所屬區(qū)縣內(nèi)購買自住住房；4、具備購買住房的合同或相關證明文件；5、在申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上（離退休職工除外）。二手房住房公積金貸款須知1、評估價與**高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。2、竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限<45年”。3、貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。5、收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。6、貸款的成數(shù)和利率各銀行對首套住房的**成數(shù)和貸款利率，第二套房的**成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。7、借款人自身相關情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。二手房住房公積金貸款手續(xù)在辦理二手房申請公積金貸款方面，借款人應在過戶交易完成并取得新房產(chǎn)證一個月內(nèi)向住房公積金管理中心提出貸款申請，以《房屋所有權證》的辦理日期為準。申請者具體需要準備以下材料：1、《××市住房公積金貸款申請審批表》一式三份，借款申請人及配偶基本情況填寫應真實、完整；2、委托貸款銀行出具的借款申請人及配偶的個人征信報告各一份；3、身份與婚姻證明。單身的必須提供戶籍所在地民政部門（縣、區(qū)級婚姻登記處）出具的證明原件+復印件兩份，并在住房公積金管理中心簽署單身聲明；4、房屋買賣證明；5、已付房款證明
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