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已經(jīng)網(wǎng)簽的房產(chǎn)更名，對貸款有一定影響。如果原貸款人信用良好，更名后新貸款人也符合貸款條件，一般可以辦理貸款更名。但更名會增加貸款審批流程，可能影響放款時間。建議在更名前，與貸款銀行溝通，了解更名對貸款的具體影響。
全部3個回答>已經(jīng)網(wǎng)簽的房產(chǎn)是否可以退？
184****5191 | 2025-01-10 13:25:45
已有5個回答
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166****6927
我聽說已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是可以退的，但好像要承擔一些責(zé)任。具體怎么操作我也不太清楚，可能要和開發(fā)商協(xié)商。
查看全文↓ 2025-01-18 12:04:21 -
151****7397
已經(jīng)網(wǎng)簽的房產(chǎn)，原則上可以解除合同。但需雙方協(xié)商一致，且可能涉及違約責(zé)任。購房者應(yīng)仔細閱讀合同條款，必要時可尋求法律援助，以維護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-15 19:52:31 -
158****0265
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，理論上是可以退的。但實際操作起來比較麻煩，可能要承擔違約責(zé)任。建議和開發(fā)商好好溝通，看能不能協(xié)商解決。
查看全文↓ 2025-01-11 13:24:38 -
155****5874
已經(jīng)網(wǎng)簽的房產(chǎn)，原則上是可以退的。但要承擔違約責(zé)任，可能損失定金。實際操作中，要和開發(fā)商協(xié)商，看能否達成一致。
查看全文↓ 2025-01-10 22:40:42 -
181****0822
已經(jīng)網(wǎng)簽的房產(chǎn)是否可以退，需要根據(jù)具體情況分析。如果合同中沒有明確規(guī)定，且雙方協(xié)商一致，可以解除合同。但需注意，解除合同可能涉及違約責(zé)任。如果因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購房者有權(quán)要求解除合同并索賠。建議咨詢專業(yè)律師，根據(jù)合同條款和具體情況，制定合理解決方案。
查看全文↓ 2025-01-10 21:56:13
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房子已經(jīng)網(wǎng)簽想退也是可以的，但是已經(jīng)網(wǎng)簽后的房屋在退款的過程當中比較繁瑣，首先要征得開發(fā)商的同意，并且開發(fā)商愿意配合撤銷網(wǎng)簽，才能夠進行辦理，整個過程會持續(xù)的時間比較長，所以大家在購買房屋之前，一定要做好慎重的考慮。如果所購買的是二手房，可以和房東進行協(xié)商，買賣雙方到房管部門申請取消網(wǎng)簽并退房即可。房屋進行網(wǎng)簽，對于買賣雙方都是比較好的保障措施，尤其是對于買方來說，可以避免出現(xiàn)一方多賣的情況發(fā)生，而且在進行網(wǎng)簽的過程當中也會對所出售的房屋資質(zhì)進行嚴格的審核，如果開發(fā)商存在有5證不齊的情況，是沒有辦法簽署網(wǎng)簽合同的。針對于已經(jīng)簽署網(wǎng)簽，又想要退房的情況，購房者需要出相應(yīng)的違約金，具體要看當時所簽合同當中的約定。
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隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
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隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
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購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責(zé)任并支付違約金，如下： 一手房 需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房； 二手房 需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
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