不動產(chǎn)證是否代表永久產(chǎn)權(quán)？

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• 155****0344

  我聽說不動產(chǎn)證能證明房子是我的，但好像土地使用權(quán)有期限，不是永久的。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-19 23:26:29
• 184****2333

  不動產(chǎn)證不代表永久產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)有期限。

  查看全文↓ 2025-01-17 17:31:49
• 151****0847

  不動產(chǎn)證是貸款的重要依據(jù)，但土地使用權(quán)有期限。住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。到期后需續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-01-13 10:54:03
• 132****3391

  不動產(chǎn)證代表產(chǎn)權(quán)歸屬，但土地使用權(quán)有期限。住宅用地70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。到期后需續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-01-11 08:47:09
• 131****6393

  不動產(chǎn)證只是證明房子是你的，但土地使用權(quán)有期限，不是永久的。

  查看全文↓ 2025-01-10 22:59:45
• 150****2745

  不動產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，但并不直接代表永久產(chǎn)權(quán)。在中國，住宅用地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。到期后，需根據(jù)相關(guān)政策辦理續(xù)期手續(xù)。不動產(chǎn)證詳細(xì)記錄了土地使用權(quán)年限、房屋面積等信息，是交易、抵押的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-01-10 21:24:24

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證是否代表永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證代表產(chǎn)權(quán)，但好像不是永久的。住宅用地使用權(quán)只有70年，到期后可能要續(xù)期。

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• 問 ??房產(chǎn)證永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?不動產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  　　目前政策還不是永久產(chǎn)權(quán)，中國普通商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商住用房為40年?！　?978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點，1987至1991年是中國房地產(chǎn)市場的起步階段。以此推算，1987+70，預(yù)計2057年商品住房產(chǎn)權(quán)問題會日益增顯?！　【咧袊鴩榉治?，以后的房屋產(chǎn)權(quán)是不會永久的。

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• 問 不動產(chǎn)的房產(chǎn)證號和不動產(chǎn)權(quán)號是否相同？
  答

  我聽說它們不一樣，但具體怎么區(qū)分我還不太清楚。

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• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?不動產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

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