拆遷房是否可以進行買賣？

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• 132****5567

  拆遷房買賣受政策影響，不同地區(qū)規(guī)定不同。從市場趨勢看，拆遷房價格相對低，但需權(quán)衡政策風險和投資回報。

  查看全文↓ 2025-01-11 09:30:49
• 180****9182

  拆遷房可以買賣，但要留意房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和居住環(huán)境。選擇時，考慮生活便利性和舒適度，確保滿足居住需求。

  查看全文↓ 2025-01-10 23:37:07
• 166****3179

  拆遷房可以買賣，但需注意政策限制和產(chǎn)權(quán)問題。投資時，關(guān)注地段和未來規(guī)劃，選擇有增值潛力的區(qū)域。

  查看全文↓ 2025-01-10 23:23:54

相關(guān)問題

• 問 拆遷房應(yīng)如何進行買賣？
  答

  聽說拆遷房買賣挺復(fù)雜，得先搞清楚補償政策，再決定買不買。

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• 問 拆遷房是否可以買賣？購買拆遷房時需要注意哪些事項？
  答

  聽說拆遷房可以買賣，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問 拆遷安置房沒有房產(chǎn)證怎么買賣？究竟拆遷房是否能進行買賣？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。因為不能辦理過戶。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 買拆遷房好嗎? 拆遷房可以買賣嗎？
  答

  即將拆遷的房子可以購買，但不建議購買。物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睂磳⑦M行拆遷的房屋房管及土地部門將不再辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，即凍結(jié)。房子不能辦理過戶，買方就不是合法的產(chǎn)權(quán)人，而拆遷辦依據(jù)的是產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理具體拆遷及補償手續(xù)。也就是說，正常情況下,購買即將拆遷房子的買賣行為將得不到認可，到時很有可能無法得到相應(yīng)的拆遷補償。因此不建議購買即將拆遷的房子。

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• 問 拆遷房可以買賣嗎
  答

  首要是看土地證性質(zhì)是國有仍是團體;是否能上市買賣;能上市是能夠買的;不能上市買賣則是小產(chǎn)權(quán)房;由所以拆遷戶安置房是政府補助給當事人的， 所以必需是當事人才干辦到房產(chǎn)證;通常都比較長時間才干辦下來!拆遷戶安置房要5年才干上市買賣的;故要5年今后才干過戶并且要補完國有地稅;假如你必定 要的話**佳找個律師給你合同約好!

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