購買抵押房存在哪些風險？

已有5個回答

• 151****0318

  聽別人說，買抵押房風險挺大的，產(chǎn)權(quán)過戶可能有問題，還有債務風險。我也不是很懂，還是得多咨詢專業(yè)人士，謹慎一點好。

  查看全文↓ 2025-01-19 17:06:04
• 166****8540

  購買抵押房時，需注意貸款審批可能更嚴格，因為銀行會考慮抵押房產(chǎn)的風險。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策，評估自己的還款能力，避免違約風險。

  查看全文↓ 2025-01-16 17:44:54
• 166****8604

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押房產(chǎn)在抵押權(quán)未解除前，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。購買抵押房存在法律風險，可能導致產(chǎn)權(quán)無法過戶。同時，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，抵押房產(chǎn)交易需經(jīng)抵押權(quán)人同意，增加了交易難度。

  查看全文↓ 2025-01-12 17:33:18
• 131****4608

  購買抵押房要謹慎，主要風險是產(chǎn)權(quán)過戶和債務問題。最好找專業(yè)律師審查合同，確保抵押權(quán)解除，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:41:47
• 166****2426

  購買抵押房存在的風險主要包括：1. 法律風險，如抵押權(quán)未解除可能導致產(chǎn)權(quán)過戶困難；2. 財務風險，抵押房可能存在高額債務，增加購房者負擔；3. 市場風險，抵押房價格波動可能較大，影響投資回報；4. 交易風險，抵押房交易流程復雜，可能存在欺詐行為。建議購房者在購買前詳細了解房產(chǎn)抵押情況，咨詢專業(yè)律師，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:00:24

相關(guān)問題

• 問 ??抵押房產(chǎn)可以買賣嗎?購買低價抵押房存在哪些風險?
  答

  1.提前還清貸款房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)按揭貸款這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。3.贖樓這樣的貸款要找擔保公司做擔保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉(zhuǎn)讓了，找到買方后，賣掉房產(chǎn)，再還清贖樓的錢就可以啦所以已經(jīng)抵押的房子可以買賣的。不過如果個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。畢竟房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的。

  全部5個回答>
• 問 抵押房產(chǎn)證貸款存在哪些風險？
  答

  抵押房產(chǎn)證貸款存在的風險主要包括：1. 違約風險，借款人可能因經(jīng)濟狀況惡化而無法按時還款；2. 流動性風險，資金短存長貸可能導致變現(xiàn)困難；3. 抵押物價格風險，房價波動可能影響貸款安全性。

  全部3個回答>
• 問 若是購買抵押房有哪些風險？
  答

  若出現(xiàn)上面的問題，銀行可能會依法行使抵押權(quán)，通過拍賣房屋來還貸另外，如果開發(fā)商在向銀行提供擔保或還貸方面出現(xiàn)問題，銀行可能會依法行使抵押權(quán)，通過拍賣房屋來還貸。因此對于購房者來講買已被抵押的房屋風險是比較大的。在這種情況下，開發(fā)商與購房者的房屋交易手續(xù)和開發(fā)商與銀行解除抵押手續(xù)之間的相互銜接就顯得至關(guān)重要。具體來說，購房者在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同前，應得到銀行的明確承諾。即由銀行密切配合，保證收到相應數(shù)額房款后即解除抵押。比較理想的方案是，簽買賣合同與解押手續(xù)一并操作，并盡量減少兩種手續(xù)辦理上的時間差。總之，只要購房者能掌握好支付房款與解除抵押之間的合理銜接，便可使自己的購房風險降到**低。

  全部2個回答>
• 問 購買限價房存在哪些風險？
  答

  聽說買限價房可能會遇到價格波動、質(zhì)量問題、交易糾紛和政策變化的風險，不太確定，還是得多了解一下。

  全部3個回答>
• 問 購買安置房存在哪些風險？
  答

  聽說安置房便宜，但好像有些問題，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量什么的。我也不太懂，還是問問別人吧。

  全部5個回答>