子女名下的房產(chǎn)可以變更到父母名下嗎？

已有6個(gè)回答

• 130****0902

  子女名下房產(chǎn)可以變更到父母名下，但需注意贈(zèng)與、買賣和繼承三種方式的法律要求和稅費(fèi)差異。贈(zèng)與需繳納契稅和個(gè)人所得稅，買賣需繳納契稅、個(gè)人所得稅和增值稅，繼承則無需繳納稅費(fèi)。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程合法合規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-25 16:03:06
• 150****7900

  子女房產(chǎn)過戶給父母是常見現(xiàn)象。贈(zèng)與、買賣和繼承是主要方式。贈(zèng)與和買賣需繳納稅費(fèi)，繼承則無需。過戶后，父母可享有房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-01-21 15:53:43
• 188****0453

  可以啊，只要子女愿意，父母就能"繼承"房產(chǎn)。不過別忘了交稅哦。

  查看全文↓ 2025-01-18 20:55:57
• 181****6924

  根據(jù)《物權(quán)法》和《繼承法》，子女名下的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與、買賣或繼承等方式變更到父母名下。但需注意，不同方式涉及的稅費(fèi)不同。贈(zèng)與需繳納契稅和個(gè)人所得稅，買賣需繳納契稅、個(gè)人所得稅和增值稅，繼承則無需繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-01-16 09:00:30
• 181****8517

  可以，但要交稅。贈(zèng)與、買賣或繼承都可以，但每種方式稅費(fèi)不同。建議找專業(yè)中介咨詢，選最省錢的方式。

  查看全文↓ 2025-01-15 17:41:20
• 151****8527

  當(dāng)然可以。子女名下的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與、買賣或繼承等方式變更到父母名下。贈(zèng)與需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，買賣則需繳納契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。繼承則需在子女去世后辦理。具體流程包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理過戶等。建議咨詢專業(yè)律師和中介，確保流程合規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-15 17:12:26

相關(guān)問題

• 問 孩子的第三套房產(chǎn)權(quán)變更到父母名下,如何交稅
  答

  1、贈(zèng)予過戶　　費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%?！　?、買賣過戶　　直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 將房產(chǎn)證變更到妻子名下的流程是怎樣的？
  答

  若房產(chǎn)有貸款，需先與銀行溝通變更貸款人。過戶時(shí)注意貸款合同變更，確保貸款人權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 子女過戶房產(chǎn)到父母名下！
  答

  走析產(chǎn)程序（免稅），按面積繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)！建議：寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門領(lǐng)份），全體家庭成員都簽字畫押，同意析產(chǎn)到您名下，到房管部門直接辦理變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)！

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• 問 子女的房產(chǎn)父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產(chǎn)
  答

  有遺囑，就有遺囑指定繼承人單獨(dú)繼承。無遺囑，由你爹媽各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。需要三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，得到公正書，再由被選定繼承人到住房所屬房管部門繼承過戶住房，《繼承法》：第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 子女的房產(chǎn)父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產(chǎn)
  答

  父母的房產(chǎn)繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。一、遺囑繼承的流程1、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估；2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證所需材料如下：（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì)開具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑原件。3、進(jìn)行房屋測(cè)繪；4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、法定繼承法定繼承按照下列順序繼承：

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