房產(chǎn)公證需要哪些程序？

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• 150****4901

  房產(chǎn)公證需準(zhǔn)備文件，雙方申請(qǐng)，公證員審核，出具公證書。

  查看全文↓ 2025-01-21 14:23:11
• 184****8423

  房產(chǎn)公證是法律行為，確保交易合法性，保護(hù)雙方權(quán)益。需提交相關(guān)文件，經(jīng)公證員審核后出具公證書。

  查看全文↓ 2025-01-18 22:42:01
• 151****5472

  房產(chǎn)公證是貸款審批的重要環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，有助于銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-16 20:44:56
• 184****0728

  房產(chǎn)公證要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證，雙方去公證處，簽署申請(qǐng)書，最后拿到公證書。

  查看全文↓ 2025-01-15 22:54:16
• 131****9237

  房產(chǎn)公證涉及多個(gè)步驟：首先，需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證明等必要文件；其次，雙方當(dāng)事人需共同前往公證處申請(qǐng)公證；接著，公證員會(huì)審核文件并詢問相關(guān)情況；然后，雙方簽署公證申請(qǐng)書和相關(guān)協(xié)議；最后，公證處出具公證書。整個(gè)流程需確保文件齊全、信息準(zhǔn)確，以保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-15 21:46:11

相關(guān)問題

• 問 公證委托辦理房產(chǎn)過戶需要哪些程序？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國公證法》規(guī)定，公證委托書是房產(chǎn)過戶的重要法律文件。辦理公證委托，需委托人和受托人共同到場(chǎng)，提交相關(guān)證件，由公證員審核并出具公證書。公證書是房產(chǎn)過戶的法定依據(jù)，確保過戶合法有效。

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• 問 房產(chǎn)遺囑公證程序有哪些？ 房產(chǎn)遺囑公證辦理程序是什么樣的？
  答

  遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)遺囑公證。房產(chǎn)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為，是公民生前對(duì)其死后遺產(chǎn)所作的處分和處理，以及其他事務(wù)的囑咐或囑托。遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國《繼承法》 第22條的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。

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• 問 ??房產(chǎn)更名如何公證？房產(chǎn)過戶公證內(nèi)容程序有哪些的?
  答

  一、房屋過戶辦理公證的流程：1、公證申請(qǐng)當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、 公證受理公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、 審查資料公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、 出具公證書公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。二、房屋過戶需要進(jìn)行公證的情況：1、 繼承房產(chǎn)辦理過戶繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書也是必不可缺的，所以繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。2、 贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶產(chǎn)權(quán)人如果要把個(gè)人合法的房產(chǎn)贈(zèng)給自己的親朋好友，那就應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人的“接受贈(zèng)與公證書”，或者雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”，然后才能到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名手續(xù)。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。4、 涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)該類房產(chǎn)的買賣協(xié)議必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。三、辦理公證需要準(zhǔn)備的資料：1、當(dāng)事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等，如果是企業(yè)法人，那就需要提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。3、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，需提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。4、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。5、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等?？傊徽撌抢^承，還是贈(zèng)與，其實(shí)都需要經(jīng)過一個(gè)重要的步驟，那就是公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

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• 問 房產(chǎn)過戶公證內(nèi)容有哪些？ 房產(chǎn)過戶公證內(nèi)容程序有哪些的
  答

  一、房屋過戶辦理公證的流程：1、公證申請(qǐng)當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、 公證受理公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、 審查資料公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、 出具公證書公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。二、房屋過戶需要進(jìn)行公證的情況：1、 繼承房產(chǎn)辦理過戶繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書也是必不可缺的，所以繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。2、 贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶產(chǎn)權(quán)人如果要把個(gè)人合法的房產(chǎn)贈(zèng)給自己的親朋好友，那就應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證 房產(chǎn)繼承公證程序有哪些
  答

  房地產(chǎn)交易中有多種情況需要產(chǎn)權(quán)公證，現(xiàn)實(shí)中遇到較多的就是房產(chǎn)繼承公證，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證需要的材料 1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等) 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。 4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。 5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。 當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。 二、房屋產(chǎn)權(quán)公證流程 1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。 三、房產(chǎn)繼承如何公證 先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國外或者外地的繼承人無法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。 2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。 3、繼承人的身份證明。 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。