簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)有哪些內(nèi)容需要寫(xiě)清楚？

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• 184****7845

  簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要明確房產(chǎn)信息和付款計(jì)劃。同時(shí)，考慮貸款條件，如利率、期限和還款方式，確保貸款方案符合你的財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:50:18
• 158****2558

  認(rèn)購(gòu)書(shū)嘛，就是買(mǎi)房前的“訂婚”。記得寫(xiě)上房子的“三圍”（位置、面積、價(jià)格），還有“彩禮”（付款方式）和“結(jié)婚”（交房）日期，別讓“愛(ài)情”變“悲劇”。

  查看全文↓ 2025-01-21 19:47:25
• 131****6922

  簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要寫(xiě)清楚房子的地址、面積、價(jià)格、付款方式和時(shí)間，還有交房日期。這些細(xì)節(jié)關(guān)系到你的生活便利和居住體驗(yàn)，別馬虎哦！

  查看全文↓ 2025-01-21 17:52:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂新房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要仔細(xì)看內(nèi)容，還要注意房屋信息別填錯(cuò)了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要弄清楚哪些事情？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，簽合同時(shí)要注意房子的位置、大小、價(jià)格，還有付款方式。最好找個(gè)懂行的人幫忙看看，別被開(kāi)發(fā)商忽悠了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)書(shū)需要包含哪些內(nèi)容？
  答

  認(rèn)購(gòu)書(shū)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的關(guān)鍵法律文件，它標(biāo)志著購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間初步的交易意向。從數(shù)據(jù)分析來(lái)看，認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性直接影響交易的成功率和后續(xù)糾紛的發(fā)生率。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房流程包括哪些內(nèi)容 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)有哪些講究
  答

  規(guī)避受牽制條款 如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過(guò)錯(cuò)就歸結(jié)于購(gòu)房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開(kāi)發(fā)商往往以此威脅購(gòu)房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購(gòu)房人要求簽訂市建委制定的認(rèn)購(gòu)書(shū)示范文本，該文本充分保護(hù)了購(gòu)房人的利益。該文本第六條規(guī)定：“認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人?！卑凑赵摋l款，如因合同條款原因未達(dá)成協(xié)議的，認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。 應(yīng)按時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商合同 認(rèn)購(gòu)書(shū)中一般約定簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，購(gòu)房人應(yīng)按時(shí)前往，否則會(huì)造成對(duì)自己不利的后果。如示范文本第五條就規(guī)定：“認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方?！彼裕?gòu)房人一定要注意該時(shí)間的規(guī)定。 如果購(gòu)房人因各種原因不能按時(shí)與開(kāi)發(fā)商商談購(gòu)房合同，一定要取得開(kāi)發(fā)商的同意。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)認(rèn)購(gòu)人不能按時(shí)簽約的情況，購(gòu)房人一定要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，取得其同意。同時(shí)，還應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商給予書(shū)面確認(rèn)，認(rèn)可延期談判，并約定談判的具體期限。 房地產(chǎn)合同相對(duì)比較復(fù)雜，須談的事項(xiàng)很多，有時(shí)須歷經(jīng)數(shù)輪，持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，為避免日后因條款原因無(wú)法簽訂合同情況下退還定金方便，**好在合同正式談判之前要求開(kāi)發(fā)商出具購(gòu)房人前來(lái)談判的書(shū)面憑證。

• 問(wèn) 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)基本內(nèi)容包括哪些？簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)協(xié)議要注意什么？
  答

  1.根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)操作慣例，出賣(mài)人在與買(mǎi)受人簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議前，已完成了商品房預(yù)售合同文本的制訂工作。為提高商品房交易的成功率，避免買(mǎi)賣(mài)雙方因未簽訂商品房預(yù)售涉及定金退還事宜發(fā)生爭(zhēng)議，建議出賣(mài)人在與買(mǎi)受人簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議前，將已制訂的商品房預(yù)售合同文本進(jìn)行公示或提前將合同文本提交給買(mǎi)受人，以保證買(mǎi)受人在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議前，就已知曉商品房預(yù)售合同具體條約內(nèi)容。避免非善意買(mǎi)受人以雙方就合同條款協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致而無(wú)理要求退還認(rèn)購(gòu)定金。2.出賣(mài)人在實(shí)際簽約過(guò)程中，應(yīng)注意對(duì)商品房預(yù)售合同文本公示或向買(mǎi)受人提交合同文本進(jìn)行必要的證據(jù)保留，以避免糾紛出現(xiàn)后因無(wú)法提交證據(jù)而敗訴。

  全部3個(gè)回答>