買私人建的新房要注意一下兩點: 1、若該房屋系商品房(有獨立的房屋所有權證、土地使用權證),則可以購買?! ?、若該房系在集體土地(宅基地)上(或無土地使用權證)修建的,購買了則存在巨大的法律風險。
全部5個回答>買自建房需要注意哪些事項?
134****2374 | 2025-01-27 15:10:39
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158****4942
合法性、質(zhì)量、環(huán)境、成本。
查看全文↓ 2025-01-31 13:04:46 -
133****6822
自建房投資需考慮成本、市場需求、政策變化及未來增值潛力。
查看全文↓ 2025-01-28 14:09:15 -
184****3718
購買自建房需關注土地使用權、建筑規(guī)劃許可、房屋產(chǎn)權證等法律文件,確保合法合規(guī)。
查看全文↓ 2025-01-27 23:39:52 -
150****2816
選自建房,看周邊設施,交通是否便利,環(huán)境是否宜居,還有房屋質(zhì)量。
查看全文↓ 2025-01-27 15:23:35

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建筑設計不是那么簡單的,要考慮當?shù)氐牡刭|(zhì)、氣候條件等等,網(wǎng)上固然可以找到不少圖冊,但并不是每個地方都適用的,建議你還是花一點時間找設計師看看吧。
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聽說建房要辦很多手續(xù),我得先上網(wǎng)查查,或者問問有經(jīng)驗的朋友。
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農(nóng)村自建房裝修注意事項一、自建房要選擇好的建造團隊,要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障,保證建房質(zhì)量,要準備鋼材,磚瓦,水泥等材料。三、房屋設計要建房涉及到占用公共道路的問題,要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同,這樣在結算的時候才能有據(jù)可談,避免結算出現(xiàn)問題。四、要設計好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。五、不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。六、農(nóng)村房屋設計要準備門窗,好預留門窗大小。七、農(nóng)村房屋設計如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題,處理好自己樓房的面積和結構合理。八、要準備動力電源。九、農(nóng)村房屋設計要選擇好建房季節(jié),**好是正月過后就建。十、地基一定要處理好。
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就現(xiàn)行法律來說是不允許的,集體土地建房住戶只有使用權,沒有所有權,是不是你手頭上“擁有單間的房產(chǎn)證”為建房證?不過在今年全國“兩會”上,溫家寶總理在其政府工作報告中提出對于“農(nóng)村集體建設用地和宅基地,都要控制增量,盤活存量,提高土地利用效率和集約化程度”。國家土地副總督察甘藏春曾在7月份新聞發(fā)布會上表示,國土資源部從1999年開始,就在全國不同地方,開展了農(nóng)村集體所有建設用地使用權流轉(zhuǎn)的試驗、試點。雖然這是個趨勢,但是尚未形成條例或者法令出臺。根據(jù)以前案例來看,如果受讓方是同村農(nóng)民的,使用權的流轉(zhuǎn)是可以進行的。
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