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土地廠房轉(zhuǎn)讓過程 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 地址:受讓方(以下簡稱乙方): 地址:根據(jù)《中華人民共跟國城市房地產(chǎn)管理法》跟其它相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”原則,簽定該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件:房屋所有權(quán)證號碼: 土地使用權(quán)證號碼: 房地產(chǎn)座落:市 區(qū) 街(路) 號 #建筑面積: 平方米;轉(zhuǎn)讓面積: 平方米占地面積: 平方米;房屋用途:工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源:土地使用權(quán)來源: 劃撥 出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)跟房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)奢侈,無糾紛問題。否則,甲方違約,該合同無效,并補償乙方全部損失。三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付
全部3個回答>房屋轉(zhuǎn)讓時哪些房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓？
130****2803 | 2025-01-28 12:22:22
已有3個回答
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132****2441
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受限主要涉及法律禁止、權(quán)屬不清和共有財產(chǎn)未同意三大類。數(shù)據(jù)顯示，這些因素導(dǎo)致約15%的房產(chǎn)交易受阻，影響市場流通效率。
查看全文↓ 2025-01-29 13:19:11 -
180****5494
別想了，沒證的房子、法院查封的、共有人不同意的、有爭議的，這些房子都別想轉(zhuǎn)手。
查看全文↓ 2025-01-28 23:49:34 -
133****5894
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策，以下房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1. 未依法取得產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)；2. 司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)；3. 共有房產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的；4. 權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)；5. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)；6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
查看全文↓ 2025-01-28 15:16:01
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我聽說要檢查產(chǎn)權(quán)，了解市場，注意合同細節(jié)。
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滿五年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
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小產(chǎn)權(quán)房、無產(chǎn)權(quán)證房、權(quán)屬爭議房、被查封房。
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，未取得完全產(chǎn)權(quán)、未滿5年、存在權(quán)屬糾紛、被查封等房改房不得上市交易。購房者應(yīng)審慎核查房屋權(quán)屬狀況，避免權(quán)益受損。
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