我聽說地下室面積是否算入建筑面積,好像得看具體情況。有的說如果地下室能采光通風(fēng),就可能算;如果不能,就不算。但具體怎么算,我也不太確定,最好還是問問專業(yè)人士。
全部3個(gè)回答>地下室是否計(jì)入建筑面積?
150****7158 | 2025-02-01 11:47:22
已有6個(gè)回答
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184****9180
我聽說,如果地下室高過2.2米,能獨(dú)立使用,就會(huì)計(jì)入建筑面積,但具體怎么影響房子大小和價(jià)格,我還不是很清楚。
查看全文↓ 2025-02-11 11:51:28 -
130****3128
我的經(jīng)驗(yàn)是,地下室如果高過2.2米,能獨(dú)立使用,就會(huì)計(jì)入建筑面積,影響房子的總大小和價(jià)格。
查看全文↓ 2025-02-09 07:26:40 -
184****1080
地下室超2.2米高且能獨(dú)立使用,計(jì)入建筑面積。
查看全文↓ 2025-02-04 22:47:18 -
185****9419
地下室計(jì)入建筑面積與否,影響房屋總建面和產(chǎn)權(quán)面積,進(jìn)而影響市場(chǎng)估值和稅費(fèi)。
查看全文↓ 2025-02-02 13:15:23 -
188****1787
地下室如果高過2.2米,能獨(dú)立使用,就會(huì)計(jì)入建筑面積,影響房子大小和價(jià)格。
查看全文↓ 2025-02-01 23:58:44 -
181****1160
地下室是否計(jì)入建筑面積取決于其設(shè)計(jì)和用途。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》,地下室若具備獨(dú)立使用功能,且層高超過2.2米,則應(yīng)計(jì)入建筑面積。這會(huì)影響房屋的總建面和產(chǎn)權(quán)面積,進(jìn)而影響房屋價(jià)值和稅費(fèi)。
查看全文↓ 2025-02-01 21:21:11

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地下室、半地下室,包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。
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地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。
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聽說地下室可能算面積,但不確定,得查查。
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包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的,應(yīng)計(jì)算二分之一面積。此外,建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下,也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積,且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。
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