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我聽說房貸月供可以提前還款，但好像要提前一個月申請。具體能提前幾天，我也不是很清楚，可能每個銀行的規(guī)定都不一樣。提前還款可能能省點(diǎn)利息，但聽說可能會有罰金。建議你還是直接問問銀行吧。
全部3個回答>房貸月供能否提前還款？
188****7499 | 2025-02-02 18:28:25
已有5個回答
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166****3483
提前還款可行，但要算清賬。提前還清能省利息，但若手頭不寬裕，不如按計(jì)劃還款。權(quán)衡利弊，量力而行。
查看全文↓ 2025-02-09 15:44:51 -
134****6014
提前還款是借款人的權(quán)利，但需遵守合同約定。若合同中規(guī)定提前還款需支付違約金，則應(yīng)遵守。建議在簽訂合同時，明確提前還款條款，以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-05 19:55:11 -
181****5773
提前還款在數(shù)據(jù)上顯示能減少長期利息支出，但需權(quán)衡違約金成本。建議根據(jù)個人現(xiàn)金流狀況和市場利率變化，做出理性決策。
查看全文↓ 2025-02-03 09:52:06 -
166****2537
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，借款人可提前還款，但需遵守合同約定。提前還款通常需支付一定比例的違約金，具體比例由銀行規(guī)定。
查看全文↓ 2025-02-02 22:59:40 -
184****7617
可以提前還款，但需注意可能產(chǎn)生的違約金。實(shí)際操作中，提前還款能減少利息支出，提高資金使用效率。
查看全文↓ 2025-02-02 22:20:31
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我聽說提前還款后，月供會減少。具體怎么計(jì)算，我不太清楚。好像是剩余本金除以剩余還款期數(shù)，再乘以利率。不過，最好還是咨詢一下銀行，他們應(yīng)該能提供準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果。
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提前還款分為兩種：1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。
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部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況，未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去。
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等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
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