房子層高超過多少米算作兩層面積？

已有5個回答

• 134****2633

  層高超2.2米算兩層。

  查看全文↓ 2025-02-15 10:27:52
• 133****8130

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，層高超2.2米部分按全面積計算，影響產(chǎn)權面積。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:08:53
• 180****9770

  根據(jù)建筑規(guī)范，層高超2.2米視為兩層，影響容積率和銷售面積。

  查看全文↓ 2025-02-09 21:39:45
• 132****6294

  超過2.2米，房子就“長高”了，面積也要翻倍。

  查看全文↓ 2025-02-08 23:36:16
• 131****6818

  一般來說，層高超過2.2米就算作兩層面積，這樣住起來更舒適。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:45:41

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• 問 樓中樓是否算作兩層面積？
  答

  樓中樓算兩層面積，但實際使用更靈活。我買樓中樓主要是看中它的私密性和空間感。

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• 問 住宅層高超過幾米算兩層
  答

  層高新規(guī)：住宅層高超3.6米 建筑面積翻倍計算

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• 問 層高多少算兩層面積？
  答

  層高超過4.8以上算兩層面積，單層超過2.2以上計算.

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• 問 ??住宅層高超過幾米算兩層？誰知道？
  答

  計算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影計算建筑面積。7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 8、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。9、建筑物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設影面積的一半計算建筑面積。12、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。13、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

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• 問 ??臥室層高多少算兩層面積才沒有影響？誰知道呢？
  答

  住宅現(xiàn)在超過三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時，層高對層數(shù)是有影響的。單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

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