房屋建筑面積如何計(jì)算？

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• 184****9292

  從法律角度來(lái)看，房屋建筑面積的準(zhǔn)確計(jì)算對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益至關(guān)重要。如果開(kāi)發(fā)商提供的建筑面積與實(shí)際不符，購(gòu)房者有權(quán)要求賠償。建議購(gòu)房者在簽訂合同前，仔細(xì)審查建筑面積的計(jì)算依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-17 16:34:41
• 180****1604

  在房貸審批中，房屋建筑面積是一個(gè)重要因素。建筑面積越大，貸款額度可能越高，但月供壓力也更大。建議客戶(hù)在申請(qǐng)貸款前，充分考慮自己的還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:14:37
• 133****7342

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，房屋建筑面積的計(jì)算應(yīng)包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。這一規(guī)定旨在確保建筑面積的計(jì)算公平、透明，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。政策制定者需不斷更新規(guī)范，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

  查看全文↓ 2025-02-11 15:17:15
• 184****8078

  買(mǎi)房子時(shí)，建筑面積很重要。它關(guān)系到我們實(shí)際能使用的面積有多大，也影響著房子的價(jià)格。我更關(guān)心的是，房子的實(shí)際使用面積是否足夠，公攤面積是否合理。

  查看全文↓ 2025-02-09 21:52:37
• 184****2678

  作為投資者，我關(guān)注建筑面積主要是為了評(píng)估房產(chǎn)的投資價(jià)值。建筑面積越大，通常意味著更高的租金收入和資產(chǎn)價(jià)值。但也要注意，過(guò)大的公攤面積可能會(huì)降低實(shí)際使用面積，影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-08 20:07:24
• 185****9317

  房屋建筑面積的計(jì)算涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和步驟。首先，建筑面積包括房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)部實(shí)際可用的空間，包括使用面積和墻體面積。公攤面積則包括樓梯、電梯井、走廊等公共設(shè)施所占的面積。計(jì)算時(shí)，需按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》進(jìn)行，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。具體計(jì)算方法包括測(cè)量房屋外墻的外圍尺寸，然后根據(jù)公式計(jì)算出建筑面積。此外，還需考慮房屋結(jié)構(gòu)、層高等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)詳細(xì)了解建筑面積的計(jì)算方法，以確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:29:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋建筑面積如何計(jì)算? 房屋征收的建筑面積如何計(jì)算？
  答

  房屋的使用面積＝建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。房屋使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積總和；（2）躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周?chē)膰o(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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• 問(wèn) ??怎樣計(jì)算房屋建筑面積?房屋建筑面積包括哪些?
  答

  什么是建筑面積房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)算。4.穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。6.屬永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。7.房屋屋面上屬永遠(yuǎn)性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。8.原始設(shè)計(jì)斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。9.挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算房屋的面積？ 房屋建筑面積如何計(jì)算
  答

  1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對(duì)建筑面積有異議可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商重新測(cè)量，讓專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測(cè)繪單位出具測(cè)繪成果，此測(cè)繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。

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• 問(wèn) 房屋建筑面積應(yīng)該如何計(jì)算？
  答

  建筑面積=外墻內(nèi)圍合面積+陽(yáng)臺(tái)等部分面積。

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• 問(wèn) 房屋面積怎么計(jì)算? 房屋建筑面積如何計(jì)算
  答

  得到 詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶(hù)都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶(hù)面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。把各個(gè)房間的面積加起來(lái)就是房子的面積：包括陽(yáng)臺(tái)和陰臺(tái)。房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+長(zhǎng)乘寬:如長(zhǎng)30米寬5米，就是150平方米邊長(zhǎng)*邊長(zhǎng)；如5*5

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