離婚分房子,要商量好,可以按出錢多少分,或者賣房子分錢。
全部6個回答>夫妻離婚時共有產(chǎn)權(quán)房如何分割?
151****6574 | 2025-02-11 10:45:32
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180****3972
分割時考慮居住需求和市場價值,公平合理最重要。
查看全文↓ 2025-02-20 18:04:11 -
188****7172
協(xié)商分割,法律保護。
查看全文↓ 2025-02-19 23:25:38 -
132****1734
分割應(yīng)遵循法律規(guī)定,保護雙方權(quán)益,必要時可訴訟解決。
查看全文↓ 2025-02-15 19:06:10 -
134****9908
分割后,房貸需重新評估,可能影響貸款額度和利率。
查看全文↓ 2025-02-12 15:05:20 -
130****9170
分割需考慮市場價值、雙方貢獻和未來居住需求,數(shù)據(jù)驅(qū)動決策。
查看全文↓ 2025-02-11 20:29:31 -
155****6122
離婚時,共有產(chǎn)權(quán)房分割要協(xié)商,一般平分或按貢獻。
查看全文↓ 2025-02-11 12:42:16

相關(guān)問題
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根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定,夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行:1、離婚時,夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住,但一般不超過2年。
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房產(chǎn)證是有夫妻雙方的名字,但得視乎這是婚前財產(chǎn)還是婚后的財產(chǎn)。要是吵到上法院來判的話,法院是按以當時房子的樓價來算,例如房子在當時可以賣到100萬來算,那么你們兩就各得50萬。但前提是要視乎,房子是不是夫妻共同出錢購買,還得出示證據(jù)顯示雙方當時各付出多少錢來做比例。要是房子是男方的父母或者是女方的父母全額購買的話,那么比例就會偏向一方計算的了。簡單點說,房子是婚后才購買的,而房產(chǎn)證也有雙方的名字,那么就得看誰出的錢多,那分配給誰的就多。還有很多細節(jié)要清晰才能夠給出答案,所以不想麻煩的話,這**好能夠私下協(xié)商還是私下協(xié)商好。走法律途徑是很復(fù)雜的。
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二、婚后父母出資購房,離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全額出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情,父母出資買房,為的是自己的子女能過上美好的生活,傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產(chǎn),將有失公平。第二、婚后一方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見的。這種情況,離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實情況,此種情況,有著贈與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時,一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實踐中也較為常見,而且爭議**多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定,購買的房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說,在離婚房產(chǎn)分割時,應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。第四、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財產(chǎn),離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非,雙方針對房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購房,一方父母出**款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形,**款可以認定為只贈與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時,房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚后父母出資購房,**好事先找律師起草協(xié)議,約定各方出資數(shù)額,所購買房屋登記房主,或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額,各方對所購買房屋處分權(quán)的限制條件等等,由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認,方便事后對所購買住房產(chǎn)權(quán)進行分割。
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離婚分割共有產(chǎn)權(quán)房,協(xié)商或法院判決,注意評估、稅費、貸款處理。
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