解困房如何轉(zhuǎn)為商品房？

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• 151****6860

  解困房轉(zhuǎn)為商品房，需依法補(bǔ)交土地出讓金，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。業(yè)主應(yīng)委托專業(yè)律師，審查合同條款，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-16 10:34:54
• 134****8117

  解困房變商品房，就像丑小鴨變天鵝，得先熬過(guò)5年，再補(bǔ)交土地出讓金，最后辦個(gè)"身份證"，就能華麗轉(zhuǎn)身了。

  查看全文↓ 2025-02-14 11:51:07
• 166****5020

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》，解困房轉(zhuǎn)為商品房需滿足一定條件：1. 房屋已滿5年；2. 業(yè)主補(bǔ)交土地出讓金；3. 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各地政策略有差異，具體以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:04:50
• 130****4212

  解困房轉(zhuǎn)為商品房，需遵循相關(guān)政策和程序。首先，解困房需滿足一定年限，通常為5年，方可上市交易。其次，業(yè)主需補(bǔ)交土地出讓金，將土地使用權(quán)類(lèi)型從劃撥轉(zhuǎn)為出讓。此外，需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅費(fèi)。整個(gè)過(guò)程涉及多個(gè)部門(mén)，需準(zhǔn)備齊全材料，建議委托專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理，確保合規(guī)高效。

  查看全文↓ 2025-02-13 16:44:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 解困房如何轉(zhuǎn)商品房？誰(shuí)知道呢？
  答

  滿5年轉(zhuǎn)商手續(xù)和流程： 帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始發(fā)票原件復(fù)印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張（存夠錢(qián)，費(fèi)用大概是住房面積*3917*0.12） 1。到昌平建委，一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取n多表格，另一人排契稅隊(duì)伍 2。領(lǐng)取后直接排過(guò)戶隊(duì)伍（先排再填表，因?yàn)槿撕芏啵?3。契稅交完后，交印花稅，再交土地出讓金 4。雙方到過(guò)戶柜臺(tái)（4，5，13，14，15）辦理過(guò)戶

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• 問(wèn) 房改房如何轉(zhuǎn)為商品房
  答

  房改房一般情況下都有上市的時(shí)間限制的，時(shí)間是3到5年，之后才允許上市，上市以后，買(mǎi)的人需要辦理土地證時(shí)繳納3%的土地出讓金，購(gòu)買(mǎi)之后的房改房就可以轉(zhuǎn)化成商品房了。房改房轉(zhuǎn)化為商品房后，擁有該產(chǎn)權(quán)的業(yè)主則可以在市場(chǎng)上自由交易。公共住房私有化后，由單位按成本價(jià)出售給職工，這樣的房子叫“房改房”?！胺扛姆俊笔鄢瞿繕?biāo)有限的，而且不是人人都能買(mǎi)。不是每個(gè)人都能享受到國(guó)家住房改革的優(yōu)惠政策。購(gòu)買(mǎi)“房改房”的，只能是單套住房，符合住房分配要求的，才有資格。同時(shí)，“房改房”在市場(chǎng)上出售，也有限，不能自由交易。在向員工出售公共住房的過(guò)程中，員工通常需要在購(gòu)買(mǎi)后和出售之前居住多年。大部分“房改房”在出售時(shí)，原單位可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，即單位要買(mǎi)回，有優(yōu)先于其他人或單位的資格。因此，員工必須生活多年，才能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)之后，才能成為商品房。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)為商品房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房 轉(zhuǎn)不了商品房 只是說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房等5年后 可以進(jìn)行過(guò)戶交易 但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)為商品房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，需補(bǔ)交土地出讓金，辦理產(chǎn)權(quán)變更。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房如何操作？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，需要補(bǔ)交土地出讓金，還要滿足一定的政策年限。轉(zhuǎn)商后，房子可以自由買(mǎi)賣(mài)，升值空間也更大。但好像還要交不少稅費(fèi)。具體怎么操作，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

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