買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？

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• 133****1738

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房貸款挺難的，銀行好像不貸。有人找民間借貸，但利息挺高。我也不太懂，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-02-20 19:22:19
• 188****8641

  小產(chǎn)權(quán)房難貸款，可考慮民間借貸，但風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2025-02-17 17:28:14
• 180****2311

  小產(chǎn)權(quán)房無正式產(chǎn)權(quán)證，銀行不提供貸款。民間借貸存在法律風(fēng)險，需謹(jǐn)慎。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-15 20:15:55
• 133****6390

  小產(chǎn)權(quán)房貸款市場規(guī)模較小，銀行參與度低。民間借貸和互聯(lián)網(wǎng)金融平臺是主要渠道，但利率較高，風(fēng)險較大。建議謹(jǐn)慎評估房產(chǎn)價值和自身還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-14 22:52:45
• 184****9518

  購買小產(chǎn)權(quán)房貸款，需注意以下幾點：首先，小產(chǎn)權(quán)房指的是沒有國家正式產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，因此銀行通常不提供貸款。但您可以考慮民間借貸或小額貸款公司。其次，評估房產(chǎn)價值，確定貸款額度。然后，準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、收入證明等。最后，簽訂貸款合同，明確還款方式和期限。整個過程需要謹(jǐn)慎，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-02-14 21:55:06

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。2、易出問題 維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費(fèi)是大頭

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?買小產(chǎn)權(quán)房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  買方需要提供的資料： 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、收入證明或償債能力證明(單位出示) 5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 6、學(xué)歷證明(大專以上提供) 7、申請人的貸款銀行活期存折 8、銀行要求提供的其他材料 賣方需要提供的資料： 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5、房屋產(chǎn)權(quán)證 6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、…

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?小產(chǎn)權(quán)二手房如何可以用貸款
  答

  不能的，目前小產(chǎn)權(quán)房屋無法進(jìn)行抵押貸款。因為無法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護(hù)，并且可能面臨被拆的風(fēng)險，因此不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款。無法受國家法律的保護(hù)，因此**好還是買大產(chǎn)權(quán)的房子。如果被拆遷，也得不到補(bǔ)償。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房銀行按揭嗎？買小產(chǎn)權(quán)房需如何辦理貸款？
  答

  不可以抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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