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買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?

150****8123 | 2025-02-14 20:15:43

已有5個回答

  • 133****1738

    我聽說小產(chǎn)權(quán)房貸款挺難的,銀行好像不貸。有人找民間借貸,但利息挺高。我也不太懂,還是問問專業(yè)人士吧。

    查看全文↓ 2025-02-20 19:22:19
  • 188****8641

    小產(chǎn)權(quán)房難貸款,可考慮民間借貸,但風(fēng)險大。

    查看全文↓ 2025-02-17 17:28:14
  • 180****2311

    小產(chǎn)權(quán)房無正式產(chǎn)權(quán)證,銀行不提供貸款。民間借貸存在法律風(fēng)險,需謹(jǐn)慎。建議咨詢專業(yè)律師,確保合同合法有效,保護(hù)自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-02-15 20:15:55
  • 133****6390

    小產(chǎn)權(quán)房貸款市場規(guī)模較小,銀行參與度低。民間借貸和互聯(lián)網(wǎng)金融平臺是主要渠道,但利率較高,風(fēng)險較大。建議謹(jǐn)慎評估房產(chǎn)價值和自身還款能力。

    查看全文↓ 2025-02-14 22:52:45
  • 184****9518

    購買小產(chǎn)權(quán)房貸款,需注意以下幾點:首先,小產(chǎn)權(quán)房指的是沒有國家正式產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),因此銀行通常不提供貸款。但您可以考慮民間借貸或小額貸款公司。其次,評估房產(chǎn)價值,確定貸款額度。然后,準(zhǔn)備相關(guān)材料,如身份證、收入證明等。最后,簽訂貸款合同,明確還款方式和期限。整個過程需要謹(jǐn)慎,避免法律風(fēng)險。

    查看全文↓ 2025-02-14 21:55:06

相關(guān)問題

  • 小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的,甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險,如果購房者購買了,會對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有哪些呢?1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因,小產(chǎn)權(quán)只有居住功能,就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子,不僅不能向銀行貸款,還不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去過戶,理論上不可以買賣,如果要私下買賣,也只有一紙合同或者協(xié)議而已,沒有房產(chǎn)證。2、易出問題 維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房,并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房,那么可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言,小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式,因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外,購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后,一旦遇到政府征地拆遷,無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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  • 小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的,因為你沒有產(chǎn)權(quán),沒有國有土地使用權(quán),以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權(quán)的房子,那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押,只要年代符合要求,是很好貸下來的,花不了幾個錢,不過根據(jù)年代,一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下,也就花個評估費(fèi)是大頭

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  • 買方需要提供的資料: 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、收入證明或償債能力證明(單位出示) 5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 6、學(xué)歷證明(大專以上提供) 7、申請人的貸款銀行活期存折 8、銀行要求提供的其他材料 賣方需要提供的資料: 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5、房屋產(chǎn)權(quán)證 6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、…

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  • 不能的,目前小產(chǎn)權(quán)房屋無法進(jìn)行抵押貸款。因為無法辦理產(chǎn)權(quán)證,一旦出現(xiàn)糾紛,也無法得到法律的保護(hù),并且可能面臨被拆的風(fēng)險,因此不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款。無法受國家法律的保護(hù),因此**好還是買大產(chǎn)權(quán)的房子。如果被拆遷,也得不到補(bǔ)償。

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  • 不可以抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。

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