購買小產(chǎn)權房時如何降低風險？

已有6個回答

• 166****8349

  買小產(chǎn)權房，得看地段、配套，合同要細看，別被忽悠，謹慎為上。

  查看全文↓ 2025-02-18 11:46:24
• 132****6273

  小產(chǎn)權房，風險自擔。

  查看全文↓ 2025-02-15 21:00:20
• 158****2395

  小產(chǎn)權房貸款需謹慎，了解銀行政策，評估還款能力，避免未來財務風險。

  查看全文↓ 2025-02-12 16:34:39
• 151****4215

  小產(chǎn)權房，便宜是便宜，但風險也大，別被低價蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2025-02-09 15:51:13
• 184****2463

  購買小產(chǎn)權房時，應關注當?shù)卣?，了解產(chǎn)權性質(zhì)，避免購買違法建筑，同時注意合同條款，確保權益。

  查看全文↓ 2025-02-08 21:15:54
• 185****0065

  買小產(chǎn)權房，得挑信譽好的開發(fā)商，多打聽周邊設施，別貪便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2025-02-08 17:37:02

相關問題

• 問 如何退小產(chǎn)權房款律師?如何降低小產(chǎn)權房的法律風險
  答

  “定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。按你的情況應該可以要回的，因為他拿不出房產(chǎn)證，也就是你沒有銷售資格 ，沒有銷售資格哪來的銷售行為，所以這認購書不成立。

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• 問 購買小產(chǎn)權房有什么風險 小產(chǎn)權房應該如何購買
  答

  房價飆升帶來的不僅是樓市庫存的增加，更是開發(fā)商為了利益而建起“小產(chǎn)權房”。在房價遠高于收入的今天，許多人工作多年也難得在一線城市甚至二線城市買一套屬于自己的房子，當一套價格相當便宜的小產(chǎn)權房擺在眼前，有多少人能抵擋劃算的“低價好房”呢？然后，一旦買下了小產(chǎn)權房，麻煩也隨之而來。 小產(chǎn)權房是什么？ 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 正是基于小產(chǎn)權房的上述特性，所以城鎮(zhèn)居民在購買小產(chǎn)權房是時，會承擔有很大的風險： 第一、由于小產(chǎn)權房不具備商品房的法律性質(zhì)，所以法律中對商品房的規(guī)定是無法運用在小產(chǎn)權房的，所簽訂的購房合同也是不受法律保護的，一旦購房人和開發(fā)商出現(xiàn)了紛爭，購房人也無法通過法律途徑得到解決，只能憑白損失，而且小產(chǎn)權房放的質(zhì)量也相對的無法得到保障。 第二、一旦購房人與開發(fā)商簽訂了購房合約和交付款項后，如果上級部門要對鄉(xiāng)產(chǎn)權房進行整改、拆除的話，那么購房人就會陷入既已交錢有無法得到房屋的境地;同時由于鄉(xiāng)產(chǎn)權房沒有合法的產(chǎn)權，購房者也無法得到相應的拆遷補償。 第三、由于鄉(xiāng)產(chǎn)權房屋沒有商品房的法律特性，故而其開發(fā)實無法得到銀行貸款的支持，大連的開發(fā)資金沒有銀行和政府的相關部門進行監(jiān)管，一旦開發(fā)商資金出現(xiàn)了問題，那么這個項目就可能成為了爛尾工程，這對購房者是一個極大的損失，另外，由于開發(fā)商沒有資質(zhì)，房屋本身的質(zhì)量也無法得到保障。 第四、現(xiàn)在很多人買房是為了**，進行房產(chǎn)投資，可是小產(chǎn)權房由于無法得到法律的認可跟保護，無法辦理合法產(chǎn)權手續(xù)，所以就算購買后也不能轉讓過戶。對房屋**有很大影響，是不能用于房產(chǎn)投資的。 買房是終身大事，一定要非常的謹慎，一步不小心，以后的生活就會完全變樣，在無法確認自己能承擔那樣的風險的基礎上，千萬不要輕易購買小產(chǎn)權房，如果你真的很想要這樣的產(chǎn)權房，那么你**好將戶口轉到該小產(chǎn)權房所在的村里，這樣才能保障自己的利益。

• 問 ??購買小產(chǎn)權房有哪些風險？什么是小產(chǎn)權房，購買小產(chǎn)權房風險大嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權房能買嗎通常來說，小產(chǎn)權房是可以購買的，風險不是很大。購買小產(chǎn)權房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

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• 問 購買小產(chǎn)權有風險嗎，購買小產(chǎn)權房有什么風險呢？
  答

  如果手續(xù)齊全應該沒有風險.

  全部3個回答>
• 問 購買小產(chǎn)權房存在哪些風險，如何防范？
  答

  小產(chǎn)權房風險高，買前需謹慎，最好別碰。

  全部4個回答>