商業(yè)辦公樓可以住人嗎？

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• 130****4601

  我聽說商業(yè)辦公樓主要是用來辦公的，可能不適合居住，但具體我也不太確定。

  查看全文↓ 2025-02-23 18:32:04
• 131****5755

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，商業(yè)辦公樓不適合居住，因?yàn)樗鼈內(nèi)鄙僮≌瑯堑谋憷O(shè)施和舒適環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-02-20 16:08:19
• 184****3084

  商業(yè)辦公樓不適合居住。

  查看全文↓ 2025-02-16 07:18:09
• 155****9258

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，商業(yè)辦公樓設(shè)計(jì)為辦公用途，居住功能不完善，居住成本和生活質(zhì)量通常不如住宅樓。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:36:37
• 181****2570

  商業(yè)辦公樓一般不適宜居住，因?yàn)樗鼈冊(cè)O(shè)計(jì)上更注重辦公功能，缺乏居住所需的生活設(shè)施和環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-02-15 16:36:36

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓可以住人嗎?辦公樓房子法律允許住人嗎?
  答

  改變使用性質(zhì),你可以先去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ?、城建局反?yīng)，建委就會(huì)來管了，一般都能解決。沒必要直接去法院。這種行為是違法的，但跟開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商只負(fù)責(zé)建好房子，質(zhì)量沒問題驗(yàn)收了就與他們無關(guān)了，別弄錯(cuò)了違法主體，違法的人是那套單元的業(yè)主，你要告只能告業(yè)主。

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• 問 商業(yè)辦公樓的房屋契稅怎么算？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如購買不限購商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦公性質(zhì)房子可以住人嗎
  答

  辦公性質(zhì)房子是否可以住人，主要是看房屋的類型，原則上商用辦公樓法律不允許住人，在進(jìn)行判斷的時(shí)候，如果房屋可以注冊(cè)公司屬于寫字樓，特別是純辦公的辦公室，是不允許有人長期居住的，而且此類住房因?yàn)椴粚儆谧≌男再|(zhì)，所以一般不通天然氣，水、電也會(huì)高于住宅，即便是真的住人在生活當(dāng)中的花銷也會(huì)比較大。商住兩用辦公樓從法律上來說可以住人，也就是我們常說的公寓，特別是像酒店式的公寓，既可以用來辦公又可以用來居住，而且在交易的過程當(dāng)中不受到限購政策的影響，對(duì)于很多青年購房者因?yàn)椴痪邆溆匈彿康馁Y格，所以往往先會(huì)選擇購買公寓來進(jìn)行居住，但是在日后出售的過程當(dāng)中，公寓會(huì)繳納更多的稅費(fèi)，雖然購買的時(shí)候比較便宜，但大多需要繳納全款。

• 問 想在商業(yè)用地蓋辦公樓需什么手續(xù)
  答

  需要到規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可證

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• 問 辦公樓屬于自住房嗎？可以由辦公樓變化而成？希望詳細(xì)說說？
  答

  寫字樓區(qū)別于其他房屋，是房屋屬性的分類；在現(xiàn)代社會(huì)早已有之，政府、企事業(yè)機(jī)關(guān)的辦公樓也屬于寫字樓性質(zhì)。 而商品房概念，在我國才出現(xiàn)不到30年。因?yàn)榈雇?0年，我國大陸境內(nèi)房屋是不能作為商品進(jìn)行買賣流通的，所以那時(shí)沒有商品房。商品房有其特定含義：列入本地區(qū)商品房投資計(jì)劃、資金由建設(shè)單位自籌、土地屬性是國有的且經(jīng)使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓獲得、不是自用而是為了出售所建造的房屋。滿足以上全部條件，才可稱之為商品房。它可以是廠房、商鋪、寫字樓或者住宅。具體建什么屬性的房屋服從于城市規(guī)劃。

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