兩限房可以過戶給孩子嗎？

已有5個回答

• 134****8431

  聽說兩限房可以過戶給孩子，但具體條件和流程不太清楚。好像要孩子名下無房，還要符合政策。過戶后，孩子能享受優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-25 19:47:41
• 131****7928

  兩限房過戶給孩子，理論上可行，但要符合政策要求。過戶后，孩子能享受優(yōu)惠。但過戶流程繁瑣，稅費也不低，需謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2025-02-20 11:14:11
• 188****0835

  兩限房過戶給孩子，需滿足政策條件。過戶后，孩子可享優(yōu)惠。但需注意，過戶可能影響貸款額度和利率，建議咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-02-18 13:37:21
• 132****5687

  兩限房過戶給孩子？可以啊，只要孩子沒房，政策允許，就能享受優(yōu)惠。不過，別忘了過戶手續(xù)和稅費哦。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:00:11
• 180****3710

  兩限房可以過戶給孩子，但要滿足一定條件，比如孩子名下無房，且符合當(dāng)?shù)卣?。過戶后，孩子也能享受兩限房的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-17 18:44:13

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可以過戶給女方嗎?
  答

  不可以的兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可不可以過戶給女方的?
  答

  不可以的兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房離婚后能過戶嗎？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計過戶肯定有限制并且繳納的費用很高。

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• 問 兩限房過戶給子女需要什么手續(xù)?
  答

  北京市規(guī)定，限價房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年可以轉(zhuǎn)讓（包括上市交易、贈予、繼承等）。根據(jù)你的情況，有兩種可能：第一，你的姥姥在世時，作為財產(chǎn)贈予轉(zhuǎn)讓給你，需要上交35%的土地收益金后，可以轉(zhuǎn)為普通商品住房后轉(zhuǎn)讓；第二，你姥姥離世作為遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，建議通過遺囑公證的形式，轉(zhuǎn)讓后房屋性質(zhì)不變，依然為限價房，如果想轉(zhuǎn)為普通商品住房，在上交35%的土地收益金后，才可以上市交易。

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• 問 請問申請兩限房有孩子，對孩子有什么要求嗎？
  答

  不可以，除非假離婚！已婚家庭的要求是申請人、配偶及未成年子女組成家庭。

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