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全部3個(gè)回答>有產(chǎn)權(quán)證的保障房可以出售嗎?
184****8348 | 2025-02-24 20:56:46
已有3個(gè)回答
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180****9397
我聽說有產(chǎn)權(quán)證的保障房是可以出售的,但好像有一些條件限制,比如要住滿多少年,還要補(bǔ)交一些費(fèi)用。具體的情況我也不太清楚,建議你還是咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師,他們應(yīng)該能給你更準(zhǔn)確的答案。
查看全文↓ 2025-02-25 18:56:26 -
131****4029
有產(chǎn)權(quán)證的保障房理論上可以出售,但實(shí)際操作中會(huì)受到很多限制。比如需要滿足一定的居住年限,補(bǔ)交土地出讓金等。建議在出售前咨詢專業(yè)人士,了解清楚相關(guān)政策和流程,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。
查看全文↓ 2025-02-24 23:29:00 -
166****4607
根據(jù)我國法律規(guī)定,有產(chǎn)權(quán)證的保障房在滿足一定條件后可以出售。但需注意,保障房出售需符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,且可能涉及補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用。購房者應(yīng)咨詢專業(yè)律師,確保交易合法合規(guī),保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-24 22:17:24

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1樓和2樓都胡扯。 沒房產(chǎn)證的房屋可以有兩種解釋。不知道您是那種。 1是您房子是公房或者是商品房。只是您沒有把產(chǎn)權(quán)證辦下來。 2是你房子是小產(chǎn)權(quán)的,也就是經(jīng)濟(jì)適用房。安置房,康居。安居之類的房屋。 如果是第一種情況。你找有關(guān)單位把本拿到在賣就可以了。如果是第二種情況的話。您必須要滿五年后才可以出售。而且必須是全款公正。唯一的辦法。 希望能幫到您
全部4個(gè)回答> -
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軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料1、去交易核心辦理過戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件;2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng):帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(1)軍產(chǎn)房登記申請(qǐng)書;(2)軍產(chǎn)房申請(qǐng)人身份證明;(3)軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(4)軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(5)軍產(chǎn)房其他必要材料。前款第(4)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 收起軍產(chǎn)房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多,但是整個(gè)流程下來需要的時(shí)間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后,房產(chǎn)即登記在買方名下,但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān),時(shí)間也不一樣 ,一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證,則全部辦證時(shí)間需要40天左右。軍產(chǎn)房更名流程是什么軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊(duì)總后勤部,如果要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,必須得到軍區(qū)以上單位的批準(zhǔn),報(bào)批總后勤部部辦理;購買軍產(chǎn)房要注意兩個(gè)問題:1、是房產(chǎn)交易合同上面是否有所有權(quán),如果只有使用權(quán)的話,那建議不要購買。2、如果產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人,那么是否有部隊(duì)同意交易買賣的批文,個(gè)人感覺只要注意這二個(gè)問題,那么便沒有什么大問題了。3、購買軍產(chǎn)房時(shí)不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證,只需直接到部隊(duì)后勤營房科辦理使用權(quán)過戶,交一筆過戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證,軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證,有兩個(gè)缺點(diǎn):銀行和公積金管理核心一般不提供貸款;落戶問題難以解決。交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作(含對(duì)申報(bào)的買賣銷售價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的,采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估),并按照有關(guān)規(guī)定,計(jì)收有關(guān) 稅、費(fèi)、*,完成立契過戶手續(xù)。
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目前,我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房,保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證,但是如果要上市交易,必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行,并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。
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因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā),所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子,只有土地證,也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán),沒有的所有權(quán)。
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