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國家規(guī)定容積率標準是0到4.5，獨立別墅為0.2到0.5，多層住宅為0.8到1.2，小高層住宅是1.5到2.0，高層住宅為1.8到2.5，19層以上2.4到4.5。容積率越高越好還是越低越好，從開發(fā)商看，容積高把地價拉下來，成本低一些。對于買房者，容積率小好，一般容積率在2.0以下，如果達到2.0容積率，顯得太擠了。容積高意味著房子建得密雜，而住宅必定會帶來人口多居住人口，終導致居住者舒適度下降。另外，人口多還會對健身場所，會所以及電梯，消防通道有很大壓力。頻繁地使用會加速老化率，所以在購買小區(qū)時應該對此保留要求。房地產(chǎn)容積率怎么計算①容積率等于建筑面積除以產(chǎn)面積。總計產(chǎn)面積等于總建筑面積減去不計容建筑面積加計容面積，建筑物超過8米時，在計算容積率時面積加倍計算。@計算地下室，頂板子面高出室外地面1.5米，按該層水平投影面積的一半計算，不足1.5米的，建筑面積則不計入容積率。
國家規(guī)定的容積率標準是多少？
181****6636 | 2025-02-18 15:46:27
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166****9152
我聽說容積率是衡量房子密度的指標，但具體標準不太清楚。好像容積率低一點，住起來更舒服，但房價可能更高。
查看全文↓ 2025-02-27 11:08:04 -
184****1169
容積率是衡量建筑密度的重要指標。開發(fā)商應遵守容積率規(guī)定，保障購房者權益。購房者可要求開發(fā)商提供容積率證明，維護自身權益。
查看全文↓ 2025-02-26 20:33:27 -
184****0919
容積率影響房價和居住體驗。購房者應關注容積率，選擇性價比高的樓盤。高容積率樓盤可能影響貸款額度和利率。
查看全文↓ 2025-02-23 16:30:34 -
132****7932
容積率受土地供應、市場需求等因素影響。一線城市容積率普遍較高，二三線城市較低。合理容積率有助于平衡居住品質和土地利用效率。
查看全文↓ 2025-02-19 20:12:17 -
133****8950
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，居住區(qū)容積率應控制在2.9以下。不同城市和區(qū)域有具體規(guī)定，容積率過高會影響居住品質。
查看全文↓ 2025-02-18 21:30:36 -
150****2118
容積率是衡量居住舒適度的重要指標，國家沒有統(tǒng)一標準，但一般認為2.0-3.0比較適宜。容積率低，居住更舒適，但房價可能更高。
查看全文↓ 2025-02-18 20:44:30
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容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率只有**高限制，沒有**低限制，例如高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。這主要是因為容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。也就是說，一個住宅區(qū)的容積率越低，就說明這個小區(qū)住的越舒服。由此可以看出，容積率是越低越好，所以并不會限制你**低是多少。
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中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率。
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聽說公攤面積合理范圍在10%-20%，但具體要看項目情況。
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住宅容積率的國家標準是：對居住用地來說，沒超過7層的建筑容積率不能超過1.6，建筑的密度不能超過百分之三十，7層以上10層以下的建筑，建筑容積率不能超過2.0，建筑密度不能超過百分之二十五，11層以上的建筑容積率不能超過3.5，建筑密度不能超過百分之二十。當建筑物高度超過8米時，計算容積率的話此層建筑面積按兩倍計算，容積率越高的建筑居住的舒適度越低，容積率越低的建筑居住舒適度越高。容積率太高的話對人們生活是有一些影響的，容積率高的話房子建得多，居住人口就多，會使得小區(qū)居居住的舒適度下降，居住人口太多會對小區(qū)里的設施建設有很大的壓力，人多頻繁使用設施會使設施老化比較快，容積率高的住宅對土地使用率就高，內部規(guī)劃不盡人意，會有樓間距過近、內部道路狹窄、停車位置不夠用等問題。？
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