土地拍賣和掛牌有什么區(qū)別？

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• 151****0655

  我聽(tīng)說(shuō)土地拍賣就像拍賣會(huì)，誰(shuí)出價(jià)高誰(shuí)得；掛牌則像商店賣東西，誰(shuí)先來(lái)誰(shuí)得。具體哪個(gè)好，我也不太清楚，還得看具體情況吧。

  查看全文↓ 2025-03-04 07:33:19
• 158****5089

  從法律角度看，土地拍賣和掛牌都是合法的土地出讓方式。拍賣更注重公平競(jìng)爭(zhēng)，掛牌則更側(cè)重效率。作為律師，我建議客戶根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，選擇合適的出讓方式。

  查看全文↓ 2025-03-01 08:56:20
• 185****0183

  土地拍賣和掛牌是土地出讓的兩種方式。拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格波動(dòng)大；掛牌則相對(duì)穩(wěn)定，價(jià)格更可預(yù)測(cè)。從數(shù)據(jù)看，掛牌更受開(kāi)發(fā)商青睞。

  查看全文↓ 2025-02-27 15:21:56
• 131****9141

  根據(jù)《土地管理法》，土地拍賣是公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；掛牌則是在一定期限內(nèi)接受報(bào)價(jià)，最終由出價(jià)最高者獲得。拍賣更透明，掛牌則更靈活。

  查看全文↓ 2025-02-26 16:18:17
• 188****1194

  土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格可能更高；掛牌則相對(duì)溫和，價(jià)格更可控。我更傾向于掛牌，風(fēng)險(xiǎn)較低。

  查看全文↓ 2025-02-26 07:47:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地掛牌和拍賣有什么區(qū)別？
  答

  掛牌出讓是政府設(shè)定底價(jià)，公開(kāi)透明；拍賣則是多方競(jìng)價(jià)，價(jià)格由市場(chǎng)決定。掛牌更穩(wěn)定，拍賣可能帶來(lái)更高收益。

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• 問(wèn) 土地的掛牌與拍賣有什么區(qū)別
  答

  掛牌出讓與招標(biāo)拍賣等方式既有共同點(diǎn)，又有不同點(diǎn)。其共同點(diǎn)是無(wú)論招標(biāo)、拍賣還是掛牌，同樣均具備公開(kāi)、公平、公正特點(diǎn)；不同點(diǎn)在于：一是掛牌時(shí)間長(zhǎng)，且允許多次報(bào)價(jià)，有利于投資者理性決策和競(jìng)爭(zhēng)；二是操作簡(jiǎn)便，便于開(kāi)展；三是有利于土地有形市場(chǎng)的形成和運(yùn)作。為此，國(guó)土資源部將掛牌出讓與招標(biāo)拍賣方式并列，將掛牌出讓作為招標(biāo)拍賣方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充，對(duì)掛牌出讓的適用范圍、程序等作了較為詳細(xì)的規(guī)定?？紤]到在掛牌截止時(shí)有可能出現(xiàn)眾多競(jìng)價(jià)人競(jìng)相競(jìng)價(jià)的情況，為了實(shí)現(xiàn)土地效益**大化，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第11號(hào)令）法律法規(guī)，規(guī)定：“在掛牌期限截止時(shí)，仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)**高者為競(jìng)得人。來(lái)源國(guó)土資源部第11號(hào)令)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地掛牌和招標(biāo)的區(qū)別
  答

  土地掛牌和招標(biāo)的區(qū)別：①土地掛牌指的是市及縣人民政府的土地主管部門(mén)公告發(fā)布掛牌信息，按照公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把即將要出讓土地的交易條件在土地交易所在地進(jìn)行掛牌公布，若是接受競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)就進(jìn)行更新掛牌價(jià)格，依照掛牌日期截止時(shí)間的出價(jià)結(jié)果來(lái)確定誰(shuí)成為土地的使用者。①土地招標(biāo)是競(jìng)爭(zhēng)方式的一種，但又不是完全的競(jìng)爭(zhēng)方式，土地招標(biāo)在體現(xiàn)土地市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格的規(guī)定了出讓土地的條件，可以使得眾多的投標(biāo)者更加用心的對(duì)用地方案進(jìn)行研究。土地出讓有以下幾種方式：①拍賣出讓，土地出讓人按要求發(fā)布拍賣公告，購(gòu)買(mǎi)者可以在指定時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)拍來(lái)確定誰(shuí)是最終的土地使用者。②招標(biāo)出讓，市和縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)發(fā)出招標(biāo)公告，邀請(qǐng)大家對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)人為最終土地使用者。③協(xié)議出讓，平等協(xié)商讓出土地使用權(quán)。

• 問(wèn) 騰空房和拍賣房有什么區(qū)別？
  答

  騰空房是指機(jī)關(guān)事業(yè)單位，給有的符合條件的解決了大一點(diǎn)的房子，然后這些人退出小的房子，叫騰空房。有的機(jī)關(guān)人員房子面積不夠，于是讓他們?nèi)ヅ倪@些比市場(chǎng)價(jià)低的房子，拍到手以后他們就賣掉，賺點(diǎn)差價(jià)。

• 問(wèn) 法拍房拍賣和變賣有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)法拍房拍賣是法院強(qiáng)制賣房，價(jià)格可能便宜，但可能有麻煩。變賣是房主自己賣，價(jià)格可能貴點(diǎn)，但更安全。具體我也不太懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

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