土地自持是什么意思？

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• 132****6111

  土地自持意味著你擁有土地的控制權(quán)，可以自主決定如何使用。這既是一種投資，也是對(duì)未來規(guī)劃的一種保障。但記得，自持也意味著你需要承擔(dān)土地維護(hù)和管理的責(zé)任，以及可能的資金占用。

  查看全文↓ 2025-02-25 08:39:33
• 180****4218

  土地自持涉及的金融知識(shí)包括土地評(píng)估、資產(chǎn)負(fù)債管理以及可能的融資方案。如果您考慮自持土地，建議評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值和潛在收益，同時(shí)考慮貸款結(jié)構(gòu)和利率，以優(yōu)化您的財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2025-02-24 22:21:56
• 166****7006

  土地自持是指土地所有者或使用者擁有土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并自行管理和控制土地的使用。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，這通常意味著開發(fā)商或個(gè)人擁有土地，而不是將其出售或出租給第三方。自持土地可以用于長(zhǎng)期投資、資本增值或作為資產(chǎn)儲(chǔ)備。自持土地的策略可以涉及多種用途，如商業(yè)開發(fā)、住宅建設(shè)或農(nóng)業(yè)使用，具體取決于土地的位置、規(guī)劃限制和市場(chǎng)需求。自持土地的優(yōu)勢(shì)在于可以控制土地的未來使用和收益，但同時(shí)也承擔(dān)了維護(hù)和管理的責(zé)任及成本。

  查看全文↓ 2025-02-24 21:54:39

相關(guān)問題

• 問 自持房是什么意思
  答

  自持房其實(shí)就是指樓盤中開發(fā)商自己所擁有的商品房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商自己所有，所以自持房只能夠用于居住，無法上市進(jìn)行交易，不能夠按照商品房的轉(zhuǎn)讓和出售流程進(jìn)行購買。開發(fā)商自持房受到政府部門的監(jiān)管，如果一旦發(fā)現(xiàn)存在有以租代售的行為，會(huì)受到嚴(yán)厲的懲罰，甚至是注銷相關(guān)的資質(zhì)。對(duì)于開發(fā)商的自持房是政府部門在進(jìn)行土地出讓的過程當(dāng)中，根據(jù)競(jìng)投自持比例要求開發(fā)商按照相關(guān)的比例所推出的住房類型。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證時(shí)，需要標(biāo)注不得銷售、轉(zhuǎn)讓，此類住房到使用年限和土地出讓的年限一致，而且在出租的過程當(dāng)中，單次租期不能夠超過10年。目前開發(fā)商擁有自持房已經(jīng)成為了一種發(fā)展的趨勢(shì)，比如臨街商鋪或住宅底商都屬于自持房的類型。

• 問 自持租賃住房是什么意思
  答

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，就如同當(dāng)前比較流行的長(zhǎng)租公寓一樣，在開發(fā)商拿地的時(shí)候就已經(jīng)明確了用地的目標(biāo)。專門針對(duì)于自持租賃住房，在所建造用地掛牌時(shí)，就已經(jīng)明確了公租房的配建比例，而且也成為了當(dāng)前的主流發(fā)展趨勢(shì)，是為了配合政府部門加大公租房的供應(yīng)力度。而且現(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)成為了試點(diǎn)單位，在建造的過程當(dāng)中明確了商品住宅項(xiàng)目當(dāng)中，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。自持租賃房的租金受到了政府部門的監(jiān)管，而且作為惠民政策的一種，在租金的定價(jià)以及租賃的時(shí)間上，都需要上報(bào)當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案，能夠有效的解決人們的住房需求。而且對(duì)比于酒店式的公寓來說，不僅居住氛圍要好，從生活的角度來說整體的居住成本也會(huì)低很多。

• 問 自持租賃住房是什么意思
  答

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，目前已經(jīng)在很多的城市當(dāng)中成為了試點(diǎn)單位，在建造的過程當(dāng)中專門針對(duì)于自持租賃住房的類型，已經(jīng)明確公租房的配比比例，有一部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于企業(yè)所有。作為惠民住房的一種租金的定價(jià)以及租賃的時(shí)間，都是由當(dāng)?shù)卣块T備案且監(jiān)管，可以有效解決當(dāng)前低收入人群的住房問題。此類型的房屋不同于商品房，開發(fā)商在拿地的時(shí)候就已經(jīng)有了明確的拿地目標(biāo)，而且作為目前的主流發(fā)展趨勢(shì)，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。作為企業(yè)用于出租的房屋，因?yàn)椴荒軌蜻M(jìn)行出售，所以很大程度上是用來作為企業(yè)宿舍，現(xiàn)在大型企業(yè)通過只租不售的形式作為人才公寓，留住集團(tuán)的技術(shù)人才，或者是用于本部門的員工租賃也可以作為一種企業(yè)福利。

• 問 開發(fā)商自持是什么意思？
  答

  開發(fā)商自持涉及物權(quán)保留，可能影響購房者權(quán)益。自持房產(chǎn)可能用于出租或長(zhǎng)期投資，購房者需注意合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。法律上，自持房產(chǎn)的出售、出租等行為都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

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• 問 自持商品房是什么意思
  答

  自持商品房其實(shí)指的就是開發(fā)商自己所擁有的商品房，并沒有將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者是出售，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)會(huì)屬于開發(fā)商自己作用，所以只能夠用于居住，目前大多數(shù)的自持商品房自持時(shí)間一般都只有十年，在這十年內(nèi)，房屋只可以用于居住，不可以私自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出售，所以在購房的時(shí)候一定要考慮清楚。在購買商品房時(shí)，對(duì)于很多初次購房的人群，首先要檢查開發(fā)商是否具備有5證，如果連五證都不夠齊全，特別是沒有預(yù)售許可證，是不建議購房者進(jìn)行購買的，沒有預(yù)售許可證則代表沒有資格出售商品房，在日后也沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所簽訂的購房合同也都無效。在購房的過程當(dāng)中簽訂購房合同也是非常重要的環(huán)節(jié)，要爭(zhēng)對(duì)權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注。