夫妻買房可以只寫一方名字嗎？

已有5個回答

• 151****0755

  我聽說夫妻買房可以只寫一方名字，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:58:02
• 180****4033

  夫妻買房可以只寫一方名字，但最好寫雙方名字，這樣更保險。

  查看全文↓ 2025-03-02 18:27:51
• 131****5239

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只寫一方名字，另一方也享有相應(yīng)的權(quán)益。但為了保障雙方權(quán)益，建議在房產(chǎn)證上寫上雙方名字。

  查看全文↓ 2025-02-27 21:02:27
• 188****9207

  夫妻買房可以只寫一方名字，但最好寫雙方名字，避免將來糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-26 22:29:30
• 130****5357

  夫妻共同購房時，房產(chǎn)證上可以只寫一方的名字，但需要雙方共同簽署購房合同。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫一方名字，另一方也享有相應(yīng)的權(quán)益。但為了保障雙方權(quán)益，建議在房產(chǎn)證上寫上雙方名字。此外，如果一方名下已有房產(chǎn)，另一方名下無房，那么在房產(chǎn)證上只寫無房一方的名字，可以享受首套房的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2025-02-26 20:11:30

相關(guān)問題

• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  只要夫妻倆同意，可以辦理你倆任意一方或是兩人姓名房產(chǎn)證。婚姻法規(guī)定，婚后購買的住房，只要你倆沒有事先特殊書面約定，不管登記人是你倆誰的姓名，亦或是你倆人姓名，住房都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一家一半權(quán)益份額。所以，寫誰的名字都一樣。

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• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  夫妻買房是可以只寫一方的名字的，在有結(jié)婚證的前提下，無論寫誰的名字都屬于婚后財產(chǎn)，是兩個人共有的。除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有。當然除了這個還是其他情況之下不屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，比如說在購買房屋出錢的時候，婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹笠环礁改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎
  答

  法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產(chǎn)證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財產(chǎn)的認定。

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• 問 夫妻買房可以只寫一方名字嗎？有誰來說說啊？
  答

  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。（一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。（二）但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。3、婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。4、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 只寫夫妻一方名字的房產(chǎn)可以單獨賣嗎
  答

  夫妻財產(chǎn)都是共有的，只是比列有時候會不同。在成都這邊 買賣房子都要夫妻共同出面，沒結(jié)婚的要有單身證明公證。離婚的要有離婚證同時出具未再婚證明，要想自己擁有該套房產(chǎn)的所有權(quán)，除非對方做個放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的公證。

  全部8個回答>