公共**住房比廉**的保障范圍廣,**金高,**期長,**住面積大,**方式和建設(shè)模式多樣。
全部2個回答>公建和住宅有什么區(qū)別?
188****5262 | 2025-02-26 19:32:43
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188****6728
聽說公建是大家用的,住宅是自家住的,公建熱鬧,住宅安靜,是這樣嗎?
查看全文↓ 2025-03-06 21:06:24 -
131****2648
公建公共用途,住宅私人居住。
查看全文↓ 2025-03-03 16:32:11 -
131****3583
公建以商業(yè)、教育等功能為主,住宅以居住為主,兩者在設(shè)計、用途和投資回報上存在差異。
查看全文↓ 2025-02-27 23:32:53 -
180****3757
公建是大家共享的“大客廳”,住宅是自己的“小窩”。
查看全文↓ 2025-02-26 23:57:36 -
133****7392
公建是公共建筑,像商場、學校那種,方便大家用;住宅就是咱們住的房子,更注重私密性和舒適度。
查看全文↓ 2025-02-26 23:27:42

相關(guān)問題
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公寓為商用水電費按商用算,土地使用年限為50年,不可以遷戶口。住宅水電費按民用算,土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。從功能上來講,公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上,更講究舒適性,功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。shzyqiyu88普通住宅,一般是以家庭為單位居住,2房3房為主力,品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境,綠化,**等配套。由于是長期居住,因此要關(guān)心物業(yè)費,水電費等開支,交通便利也很重要,但是較之商用人群還是有一定容忍度,允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。
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公攤率和公攤系數(shù)雖都衡量公攤面積,但側(cè)重點不同。公攤率關(guān)注整體公攤,公攤系數(shù)關(guān)注個人權(quán)益。法律要求開發(fā)商明確公攤面積,購房者應(yīng)關(guān)注公攤系數(shù),以維護自身權(quán)益。
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公寓與普通住宅的區(qū)別?A、實用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設(shè)置陽臺,規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。D、建筑設(shè)計的不同:經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標準執(zhí)行,工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露,混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。公寓與普通住宅的區(qū)別?住宅和公寓怎么進行區(qū)分?住宅和公寓怎么進行區(qū)分?A、公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,指的是一種生活設(shè)施齊備,港澳地區(qū)稱為單位,但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓,服務(wù)式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋,包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。
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住宅和公寓的區(qū)別:一是土地性質(zhì)不同,住宅是居住用地,土地產(chǎn)權(quán)年限是70年;公寓是商業(yè)用地,土地產(chǎn)權(quán)年限為40年。二是購房資質(zhì),住宅需要滿足成都市戶口兩年以上,或戶口未滿兩年,需連續(xù)繳納單位社保12個月,以及成都市沒有戶口,單位社保連續(xù)繳納12個月才能購買;而公寓是不限購的。三是**不同,住宅首套**3成,二套三圈層5成、二圈層6成、一圈層7成,而公寓無論首二套**都是5成。四是貸款利率不同,住宅首套貸款基準利率上浮15%,二套基準利率上浮20%,而公寓不論首二套基準利率上浮15%-20%。五、還款年限住宅是30年內(nèi),公寓是10年內(nèi)。六,生活成本,住宅是民水民電民氣,公寓一般為商水商電,通氣較少。七,是關(guān)于學位戶籍,住宅有xue qu房,落戶政策因城市而不同;而公寓沒有xue qu房,不可落戶。
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