安居房的土地出讓金是如何收費(fèi)的？

已有4個(gè)回答

• 155****6337

  安居房土地出讓金，政府會(huì)根據(jù)地塊情況和政策優(yōu)惠來(lái)定。相比普通商品房，安居房的出讓金會(huì)低一些，這樣房?jī)r(jià)也能更親民，讓我們這些購(gòu)房者能買得起房。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:37:47
• 181****5920

  安居房土地出讓金按評(píng)估價(jià)和政策優(yōu)惠收取。

  查看全文↓ 2025-02-28 16:17:00
• 155****6860

  安居房土地出讓金收費(fèi)依據(jù)土地評(píng)估價(jià)和政策優(yōu)惠確定。具體金額受土地位置、市場(chǎng)供需等因素影響，通常低于普通商品房，以降低購(gòu)房者成本。

  查看全文↓ 2025-02-27 22:48:49
• 185****0767

  安居房土地出讓金，就是政府賣地給開發(fā)商時(shí)收的費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用會(huì)影響到房?jī)r(jià)，但安居房政策會(huì)有一定優(yōu)惠，讓咱們普通購(gòu)房者能以更實(shí)惠的價(jià)格買到房。

  查看全文↓ 2025-02-27 22:38:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安居房交土地出讓金需要哪些材料，繳納流程是怎樣的？
  答

  安居房交納土地出讓金時(shí)，需準(zhǔn)備：身份證、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等。流程包括：1. 前往國(guó)土部門咨詢并獲取土地出讓金繳納單；2. 到指定銀行或窗口完成繳費(fèi)；3. 攜繳費(fèi)憑證回國(guó)土部門辦理后續(xù)手續(xù)。注意保存好所有材料和憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地出讓金如何評(píng)估？土地出讓金是如何算的？
  答

  土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計(jì)算土地出讓金？在此特收集相關(guān)資料以供參考。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款土地出讓金計(jì)算方法土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。 相關(guān)閱讀：東莞土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 東莞土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整廣州土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 算算你要補(bǔ)交多少錢？中國(guó)大陸土地出讓金的具體管理辦法有哪些？石家莊土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)及土地出讓的手續(xù)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？該如何確定？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地出讓金如何返還？土地出讓金的返還方式是如何的？
  答

  　土地出讓金有以下返還方式：　　第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房.　　第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償).　　第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).　　第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施(**、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館).　　第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人.　　第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地出讓金如何評(píng)估？土地出讓金是怎么算的？
  答

  看土地證確定，如已經(jīng)繳納土地出讓金的國(guó)有土地在使用權(quán)類型一欄有“出讓”的標(biāo)記，并有相應(yīng)的土地使用終止期限，反之，如果沒(méi)有土地終止期限，或在土地使用權(quán)類型一欄為空白或“劃撥”“房改”標(biāo)記的，均為未繳納土地出讓金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地出讓金如何返還？土地出讓金的返還方式是怎樣的？
  答

  　土地出讓金有以下返還方式：　　第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房.　　第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償).　　第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).　　第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施(**、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館).　　第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人.　　第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助.

  全部3個(gè)回答>