1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果購買房屋的時(shí)間是2006年,那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
全部3個(gè)回答>經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)一般是多少年?
131****1145 | 2025-03-02 11:44:12
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184****4281
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限為70年。但需注意,購買后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,5年后轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)交土地出讓金。購房者應(yīng)充分了解相關(guān)政策,以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-03 10:56:49 -
158****9346
經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限通常為70年,與普通商品房相同。但經(jīng)濟(jì)適用房的流通性較低,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,5年后轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)交土地出讓金,這影響了其市場價(jià)值。
查看全文↓ 2025-03-02 20:32:19 -
133****3270
經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)一般和普通商品房一樣,是70年。但要注意,經(jīng)濟(jì)適用房有轉(zhuǎn)讓限制,5年內(nèi)不能上市交易,5年后轉(zhuǎn)讓要補(bǔ)交土地出讓金。
查看全文↓ 2025-03-02 12:12:45

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經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)都是全產(chǎn)權(quán),所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟(jì)適用房都應(yīng)該還是有房產(chǎn)證的。并且,經(jīng)濟(jì)適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計(jì)算;也就是住宅土地使用為70年,超出年限是否可以通過其他方式居住,目前還沒有相關(guān)的消息具體的指出這個(gè)問題。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是政府通過原先土地的減免稅費(fèi)以及對低收入家庭的財(cái)政補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟(jì)適用房的一種形式;也就是政府和低收入家庭共同出資來修建,就像是擁有股份一樣的形式來擁有經(jīng)濟(jì)房,這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策,為低收入家庭解決了住房問題。經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋,中國香港稱為居者有其屋,中國澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋,中國臺灣稱為國民住宅,新加坡稱為組屋。
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經(jīng)濟(jì)適用房有大產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別如下:1、供應(yīng)對象不同:經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是城市中低收入家庭和住房困難戶;商品房的對象是自然人。2、建設(shè)方式不同:經(jīng)濟(jì)適用住房直接由政府組織建設(shè);商品房則完全是按市場運(yùn)作方式建設(shè)。3、土地取得方式不同:經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥;商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式,取得的土地使用權(quán)。4、享受的政策不同:經(jīng)濟(jì)適用住房,在建設(shè)和銷售過程中,政府可以減免部分規(guī)費(fèi);商品房則全額繳納。5、定價(jià)方式不同:經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價(jià);商品房的價(jià)格則由市場決定。
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經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)都是全產(chǎn)權(quán),所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟(jì)適用房都應(yīng)該還是有房產(chǎn)證的。并且,經(jīng)濟(jì)適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計(jì)算;也就是住宅土地使用為70年,超出年限是否可以通過其他方式居住,目前還沒有相關(guān)的消息具體的指出這個(gè)問題。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是政府通過原先土地的減免稅費(fèi)以及對低收入家庭的財(cái)政補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟(jì)適用房的一種形式;也就是政府和低收入家庭共同出資來修建,就像是擁有股份一樣的形式來擁有經(jīng)濟(jì)房,這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策,為低收入家庭解決了住房問題。經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋,中國香港稱為居者有其屋,中國澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋,中國臺灣稱為國民住宅,新加坡稱為組屋。1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出,經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象,并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定,建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。2007年11月19日,中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》, 對經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價(jià)格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。
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據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得,因此,沒有明確的使用年限的規(guī)定。子女可繼承。
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