房屋繼承費(fèi)用高還是買賣費(fèi)用高？

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• 185****4870

  我買過(guò)也繼承過(guò)房子，說(shuō)實(shí)話，買賣時(shí)各種稅費(fèi)、中介費(fèi)加起來(lái)，費(fèi)用確實(shí)比繼承高不少。繼承雖然也要花錢，但相對(duì)少很多。

  查看全文↓ 2025-03-10 14:12:48
• 184****8821

  買賣費(fèi)用高。

  查看全文↓ 2025-03-08 10:31:47
• 181****1496

  買賣房產(chǎn)時(shí)，除了稅費(fèi)，還需考慮貸款利息等融資成本。繼承房產(chǎn)則無(wú)需考慮這些。因此，從金融角度看，買賣房產(chǎn)費(fèi)用更高。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:59:06
• 131****6549

  繼承房子像白撿，買賣房子得掏錢，當(dāng)然是買賣費(fèi)用高啦！

  查看全文↓ 2025-03-01 20:13:28
• 132****6418

  根據(jù)《繼承法》和《契稅暫行條例》，繼承房產(chǎn)的稅費(fèi)通常低于買賣房產(chǎn)。繼承主要涉及公證費(fèi)和少量稅費(fèi)，而買賣涉及契稅、個(gè)人所得稅等，費(fèi)用較高。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:48:13
• 133****2577

  在比較房屋繼承費(fèi)用與買賣費(fèi)用時(shí)，需考慮多個(gè)因素。繼承房產(chǎn)通常涉及遺產(chǎn)稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，而買賣房產(chǎn)則涉及契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用高低取決于房產(chǎn)價(jià)值、地區(qū)政策及交易雙方情況。一般來(lái)說(shuō)，買賣費(fèi)用可能更高，因?yàn)樯婕岸愘M(fèi)種類多，且金額較大。但具體情況需根據(jù)個(gè)案分析。

  查看全文↓ 2025-02-28 21:57:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承后再出售費(fèi)用高，還是直接出售放棄繼承費(fèi)用高？
  答

  不過(guò)費(fèi)用有點(diǎn)高喲 有繼承稅

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)法定繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用高嗎？
  答

  房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用，辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，低不低于200元。2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。3、需要房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

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• 問(wèn) 房子贈(zèng)予和買賣過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用高
  答

  房子贈(zèng)予和買賣過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用高主要是看贈(zèng)予的對(duì)象是誰(shuí)，直系親屬成本只有契稅，如果是非直系親屬，除了契稅之外，還需要按照交易金額的20%繳納個(gè)人所得稅。其實(shí)和按照買賣的方式，過(guò)戶繳納的費(fèi)用都差不多。而通過(guò)買賣的方式進(jìn)行過(guò)戶所繳納的稅費(fèi)分別是稅、個(gè)稅和契稅，而且二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中如果滿足“滿五唯一”的要求還能夠免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，但是在獲得房屋之后，再次進(jìn)行上市交易，要繳納的費(fèi)用就會(huì)比較高，僅考慮本次交易的成本，贈(zèng)予會(huì)比買賣過(guò)戶的方式收費(fèi)要低。所以如果不是真正的贈(zèng)予為了之后的價(jià)格交易，可以考慮通過(guò)買賣的方式變更房屋所有產(chǎn)權(quán)其次需要注意的是。贈(zèng)與過(guò)戶的房子，其房貸必須還清。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用高嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  房屋過(guò)戶繼承方式，**省錢，但是受限條件挺多。繼承從費(fèi)用上來(lái)算，只有兩部分：一是公證費(fèi)，二是到房管局去辦理過(guò)戶登記的工本費(fèi)。兩筆費(fèi)用加起來(lái)也不過(guò)數(shù)千元。“繼承”需要遺產(chǎn)人死后才能進(jìn)行過(guò)戶。贈(zèng)予方式，相比繼承方式多加一個(gè)契稅。要繳納契稅3%+公證費(fèi)+過(guò)戶登記費(fèi)。只是有一點(diǎn)值得注意，以繼承和贈(zèng)予兩種方式取得房產(chǎn)，如果今后要交易的話，費(fèi)用就比較高了。因?yàn)橄喈?dāng)于得到住房一方之前得到房產(chǎn)為零成本，那么當(dāng)?shù)玫阶》恳环綄⒎慨a(chǎn)出售時(shí)，涉及的個(gè)人所得稅會(huì)比較高。

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• 問(wèn) 房屋評(píng)估怎么收費(fèi)的啊？費(fèi)用高不高？
  答

  買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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