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房產(chǎn)繼承的過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么呢？過(guò)戶(hù)費(fèi)用又是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！直系親屬間的房屋過(guò)戶(hù)，主要有贈(zèng)與、繼承與買(mǎi)賣(mài)3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，而贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)這兩種形式則要求出讓人仍然健在。現(xiàn)行政策并沒(méi)有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于，如果是形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈(zèng)與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。此外，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏?。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)流程費(fèi)用辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷(xiāo)商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。辦理完繼承權(quán)的公證， 就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、 繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)問(wèn)題1.辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。2.時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于 他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。3.多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書(shū)。 沒(méi)有公證書(shū)，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情， 費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的 2%來(lái)收取，**低不低于 200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第 088 號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià) 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費(fèi)、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。如一套 100 萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān) 5000 元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2 萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500 元合同印花稅 +100 元的登記費(fèi)+5 元的權(quán)證印花稅=25605 元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子 女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需 要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。房屋繼承過(guò)戶(hù)可以免契稅房屋繼承過(guò)戶(hù)需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。第一步： 到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證， 這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑 的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷(xiāo)房需公證); 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷(xiāo)房需公證); 3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷(xiāo)房需公證); 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予 采納); 5、繼承人的身份證件(原外銷(xiāo)房需公證); 6、其他公證處要求提供的文件。(二)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(原外銷(xiāo)房需公證); 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷(xiāo)房需公證); 3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷(xiāo)房需公證); 4、繼承人的身份證件(原外銷(xiāo)房需公證); 5、其他公證處要求提供的文件。(三)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的 2%收取， **低收取 200 元。第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷(xiāo)房應(yīng)到上海市 房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記)。需提交的資料： 1、申請(qǐng)書(shū)原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式); 2、當(dāng)事人身份證件(原外銷(xiāo)房需公證); 3、如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件(原外銷(xiāo)房需公證); 4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷(xiāo)房需公證) ;5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份; 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷(xiāo)房需公證); 8、繼承權(quán)公證書(shū)原件;9、其他有關(guān)文件。費(fèi)用：登記費(fèi)：100 元/件;合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的 0.05%;權(quán)證印花稅：5 元/本;交易手續(xù)費(fèi)： 5 元/平方米;契稅：免繳。
房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少呢？遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少？
166****0695 | 2025-03-02 07:52:14
已有4個(gè)回答
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180****3902
聽(tīng)說(shuō)遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)挺復(fù)雜的，好像要交契稅、個(gè)人所得稅什么的。具體多少我也不清楚，得看房子的情況和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。最好還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。
查看全文↓ 2025-03-05 21:59:03 -
181****6270
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)涉及多個(gè)稅種，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、繼承人與被繼承人關(guān)系及當(dāng)?shù)卣叽_定。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，確保合法合規(guī)完成過(guò)戶(hù)。
查看全文↓ 2025-03-03 14:04:40 -
134****9607
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)，通常包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和當(dāng)?shù)卣叨?。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務(wù)部門(mén)獲取準(zhǔn)確信息。
查看全文↓ 2025-03-02 19:49:52 -
155****5992
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)？這個(gè)嘛，就像請(qǐng)客吃飯，總得掏點(diǎn)腰包。具體多少，得看房子大小和價(jià)值，還有當(dāng)?shù)卣?，就像菜單上的價(jià)格，每個(gè)地方都不太一樣。
查看全文↓ 2025-03-02 16:15:23
相關(guān)問(wèn)題
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答答
（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。
全部3個(gè)回答>答中國(guó)目前沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)需做繼承，到當(dāng)?shù)毓C處做繼承公證。配偶、子女、父母為第一順序繼承人，健在的繼承人全部到場(chǎng)，可一人繼承，其他人放棄，也可多人繼承。辦繼承公證要花錢(qián)，具體見(jiàn)當(dāng)?shù)毓C處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。繼承人拿著公證書(shū)和繼承人的個(gè)人資料到房管局辦理新的房產(chǎn)證，只花85元房本工本費(fèi)。
全部8個(gè)回答>答房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi);
全部3個(gè)回答>答繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶(hù)。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。
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