不動產(chǎn)可以加名字嗎？

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• 158****9459

  可以加名字，但要慎重。加名字意味著房子要分給別人，以后賣房、貸款都受影響。最好先咨詢律師，把合同條款寫清楚，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2025-03-04 17:25:30
• 166****7007

  可以啊，不過得掏錢。加名字就是把房子分給別人，不掏錢怎么行？

  查看全文↓ 2025-03-02 08:57:16
• 181****9639

  根據(jù)《物權(quán)法》第九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，不動產(chǎn)可以加名字，但必須依法辦理登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-01 23:19:19
• 150****1452

  當然可以。不動產(chǎn)權(quán)屬變更是常見的業(yè)務(wù)之一。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬人有權(quán)依法變更不動產(chǎn)權(quán)屬。具體來說，可以通過買賣、贈與、繼承等方式，將不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移到他人名下。同時，也可以通過共有的方式，將不動產(chǎn)權(quán)屬登記在多人名下。不過，需要注意的是，不動產(chǎn)權(quán)屬變更需要辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，我可以為您提供詳細的咨詢和代辦服務(wù)。

  查看全文↓ 2025-03-01 20:00:01

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)可以質(zhì)押嗎？
  答

  不動產(chǎn)可以質(zhì)押，用于申請貸款。需提供不動產(chǎn)權(quán)證、評估報告等材料，辦理抵押登記。

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• 問 不動產(chǎn)登記可以寫幾個人的名字？
  答

  我聽說不動產(chǎn)登記可以寫多個共有人名字，但具體能寫幾個不太清楚。好像要大家協(xié)商好份額比例。

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• 問 不動產(chǎn)房子可以買賣嗎?房子不動產(chǎn)的買賣流程是什么?
  答

  辦了不動產(chǎn)證的房子只要符合當?shù)胤抗芫趾蛧曳稍试S是可以進行買賣交易的。一、允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)應(yīng)當具備的條件。(1)按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)、屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)土地，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，公用設(shè)施的建設(shè)，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房地產(chǎn)所有權(quán)證書。2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當具備的條件。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般是無償?shù)幕蛘邇H繳納補償、安置等費用后而取得的。因此，原則上不允許進入房地產(chǎn)市場。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附屬物可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。(1)土地使用者為企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟組織和個人;(2)領(lǐng)有國有土地使用證;(3)具有地上建筑物、其他附屬物合法產(chǎn)權(quán)證明;(4)依照規(guī)定簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲得收益抵交土地出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在實際運作中分兩種情況：(1)辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。(2)不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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• 問 房屋屬于不動產(chǎn)嗎? 請問商品房屬于不動產(chǎn)嗎
  答

  房屋屬于不動產(chǎn)中的一種不動產(chǎn)不動產(chǎn)( immovable property) 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地，房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動性，又稱位置固定性，即地理位置固定； 個別性，也稱獨特性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值; 數(shù)量有限性，又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟供給有彈性。

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• 問 不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不動產(chǎn)登記是必經(jīng)程序，不動產(chǎn)證是法律憑證。先登記，后領(lǐng)證。

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