按揭買房時房產(chǎn)證在誰手里？

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• 133****0827

  聽說按揭買房的時候，房產(chǎn)證是先放在銀行那里的，因?yàn)橘J款還沒還清嘛。等貸款還完了，房產(chǎn)證才會回到我們手里。

  查看全文↓ 2025-03-03 09:38:51
• 184****8150

  按揭買房時，房產(chǎn)證在銀行。

  查看全文↓ 2025-03-02 23:50:09
• 150****4016

  房產(chǎn)證？按揭買房時，房產(chǎn)證一般先在銀行手里，等你把貸款還清了，它才會回到你手里。就像你借了朋友的玩具，得還了錢才能拿回來。

  查看全文↓ 2025-03-02 19:48:34

相關(guān)問題

• 問 按揭買房房產(chǎn)證在誰手里
  答

  按揭買房房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清后銀行會給按揭購房者蓋章的單子，幾天后到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。購房者需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。按揭貸款買房時需要注意的事項(xiàng)：①申請貸款額度要量力而行借款人應(yīng)該對自己目前的還款能力做出正確的判斷，對自己未來的收入及支出做出客觀的預(yù)測，確定貸款金額和還款方式，按照自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，留有余地。②要選定最適合自己的還款方式基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款和等額本金還款方式。③辦按揭要選擇好貸款銀行銀行服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)和豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。④向銀行提供資料要真實(shí)包括真實(shí)的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。

• 問 按揭買房房產(chǎn)證在誰手里
  答

  一般情況下如果是按揭買房，房產(chǎn)證也是在自己手里，但是已經(jīng)有過抵押的行為，會在房產(chǎn)證內(nèi)的他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)中，加蓋抵押登記章，表明該房屋已經(jīng)辦理過抵押貸款。當(dāng)然具體情況也要看各自所在的城市要求，也有一部分銀行是會扣押房產(chǎn)證的。所以無論是否將房產(chǎn)證抵押放在銀行，都需要按時歸還貸款，當(dāng)貸款還清之后，才可以去辦理抵押登記。正常情況下，通過銀行辦理按揭貸款之后，還需要再相關(guān)的房產(chǎn)部門對房屋進(jìn)行登記備案，辦理完相關(guān)的貸款申請后，要到房管局辦理他項(xiàng)權(quán)利證。等到貸款全部還清之后，拿著銀行所開具的結(jié)清證明，再到房管局去做變更登記，交回他向權(quán)利證辦理的解押，重新將不動產(chǎn)證明換為個人所有，切記要記得去解押，才可以獲得全部的產(chǎn)權(quán)。

• 問 ??誰可以告訴我公積金貸款房產(chǎn)證在哪？公積金貸款買房后房產(chǎn)證在誰手里?
  答

  首先，房產(chǎn)證下來以后，銀行要辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，等到所有的手續(xù)辦理完之后，銀行會把你的兩證、借款合同和還款計(jì)劃一起給到你的。第二：你當(dāng)然可以買賣房子的，但是在你賣這套房子之前，你要把你銀行的貸款還完了以后才可以辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

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• 問 ??按揭房子的房產(chǎn)證在哪？房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里？？
  答

  按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件應(yīng)抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)（或不動產(chǎn)權(quán)證）和他項(xiàng)權(quán)證，再到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

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• 問 ??按揭房房產(chǎn)證放在哪里？按揭的房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里？
  答

  按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件應(yīng)抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)（或不動產(chǎn)權(quán)證）和他項(xiàng)權(quán)證，再到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

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