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房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買的房子確實(shí)沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請(qǐng)減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。而申請(qǐng)減免時(shí)，也是有基本規(guī)則的。要求是六個(gè)月以上房子沒入住才可以申請(qǐng)，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請(qǐng)的。
全部3個(gè)回答>房子沒住人需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
134****7346 | 2025-03-03 08:42:18
已有4個(gè)回答
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188****8067
作為過來人，我的經(jīng)驗(yàn)是即使房子沒住人，物業(yè)管理費(fèi)還是要交的。物業(yè)管理費(fèi)是用于維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境的，每個(gè)業(yè)主都有責(zé)任。不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響小區(qū)管理，也會(huì)影響個(gè)人信用。
查看全文↓ 2025-03-08 20:08:27 -
150****3741
即使房子未居住，業(yè)主仍需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的繳納與房貸還款無關(guān)，是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。建議業(yè)主合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響個(gè)人信用。
查看全文↓ 2025-03-04 07:22:56 -
185****0301
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，物業(yè)管理費(fèi)的收取與業(yè)主是否居住無關(guān)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保障小區(qū)的正常運(yùn)行。即使業(yè)主未居住，也應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，以維護(hù)小區(qū)的整體利益。
查看全文↓ 2025-03-03 21:15:55 -
130****7691
即使房子沒有住人，業(yè)主仍然需要支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)是用于維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的正常運(yùn)行和清潔，保障小區(qū)安全等。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，無論是否居住。物業(yè)管理費(fèi)的收取與業(yè)主是否實(shí)際居住無關(guān)，是業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。
查看全文↓ 2025-03-03 15:01:10
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一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。四、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
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這種常年沒人住的房子，我們叫他空置房。小區(qū)物業(yè)都有規(guī)定，不管有沒有人住，還是必須繳納應(yīng)交的物業(yè)費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)公司不是針對(duì)于個(gè)別住戶服務(wù)的，而是服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的。就是業(yè)主沒主進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司也沒有閑著，綠化帶、健身設(shè)備等公共設(shè)施還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要維護(hù)的。
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交房未入住還是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)，一般從房屋交付之日起開始計(jì)算。房屋交付，一般是指開發(fā)商將房屋鑰匙交給購房者，與買受人是否辦理完按揭無關(guān)。但如果購房人在購房時(shí)，開發(fā)商與購房人雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)取另有約定的除外，例如有的開發(fā)商在賣房時(shí)承諾免第一年物業(yè)管理費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第二款規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。” 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條規(guī)定：“納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納?！备鶕?jù)上述規(guī)定，物業(yè)交付購房人使用前或因開發(fā)商的原因未按時(shí)交付給買受人的物業(yè)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定：“房屋的所有權(quán)人為業(yè)主?！钡谄邨l規(guī)定：“業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；”第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”由此可知，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一，該項(xiàng)義務(wù)的履行以交房為起始點(diǎn)，只要開發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務(wù)，業(yè)主即應(yīng)開始交納物業(yè)管理費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！薄段餀?quán)法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！蔽飿I(yè)管理工作針對(duì)的是物業(yè)共用部位和公用設(shè)施設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的管理，而不針對(duì)業(yè)主的專用部位，業(yè)主對(duì)共用部位和公用設(shè)施設(shè)備享有共有權(quán)和共同管理權(quán)，因此即使業(yè)主未入住，但其共有權(quán)和共同管理權(quán)得到了維護(hù)，業(yè)主仍需支付此部分的物業(yè)管理費(fèi)用。
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房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。
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