什么是五證齊全的房子？

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• 185****5758

  我聽說五證齊全的房子，就是開發(fā)商的手續(xù)都辦好了，這樣買房比較安全，不用擔(dān)心房子有問題。好像是土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證和驗(yàn)收證，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-11 22:08:44
• 134****4879

  五證齊全，就是房子的“身份證”、“戶口本”、“健康證”、“工作證”和“結(jié)婚證”都齊全了，買房就像娶媳婦，證件齊全才靠譜。

  查看全文↓ 2025-03-10 22:30:17
• 184****5825

  五證齊全的房子，就是開發(fā)商拿到了土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表這五個(gè)證件。有了這些，房子合法，住得放心，不用擔(dān)心被拆或者辦不了房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-10 21:04:31

相關(guān)問題

• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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• 問 什么是五證齊全? 什么叫五證齊全
  答

  　購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供的五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)商和銷售商竣工交房里還需提供兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

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• 問 什么是五證齊全? 五證齊全什么意思
  答

  一、買房的無證分別是：1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。4、《建設(shè)工程施工許可證》5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

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• 問 ??什么是五證齊全誰能說說？
  答

  買房五證齊全是指哪五證？1、購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、“五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。買房五證齊全是指哪五證？五證不全的房子能買嗎？五證不全的房子能買嗎？1、銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。2、沒有五證，就看不到房屋的性質(zhì)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形態(tài)的房子都是商業(yè)用地，不僅使用年限短，商用水電費(fèi)用高，需支付的契稅也較高。3、開發(fā)商沒有五證，也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。4、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行實(shí)名登記制度，沒有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，不受物權(quán)法的保護(hù)。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，消費(fèi)者必定蒙受損失。5、商品房預(yù)售時(shí)，房子通常還在建設(shè)中，開發(fā)商尚未取得房屋大產(chǎn)證，買房人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)做抵押。

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• 問 想了解下五證齊全房子交鑰匙后到房產(chǎn)證下來需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  如果開發(fā)商沒有承諾代辦的話，是需要你自己去申請(qǐng)辦理的。按照購房合同中約定的交房時(shí)間，你去收房，交房時(shí)間90后，你就可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取資料，然后去房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理，辦理的時(shí)候是需要繳納契稅和維修基金的。在開發(fā)商那里領(lǐng)取的資料：商品房權(quán)屬證明書、辦證申請(qǐng)表、平面圖、購房合同2份、土地分割證、宗地圖。然后就是你自己的身份證。 按照交房時(shí)間90天后，如果開發(fā)商拿不出權(quán)屬證明書的話，那就是違約，你是可以申請(qǐng)賠償?shù)?/p> 全部4個(gè)回答>