一般情況下,多層住宅的得房率在85~90%之間,小高層住宅的得房率在80~85%,高層的得房率相對(duì)較低,一般在75~80%,酒店式公寓則會(huì)更低。
全部3個(gè)回答>得房率和公攤面積有什么關(guān)系?
188****1315 | 2025-03-03 13:12:48
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158****7898
在申請(qǐng)房貸時(shí),得房率和公攤面積會(huì)影響貸款額度。得房率越高,實(shí)際居住面積越大,貸款額度可能相應(yīng)增加。公攤面積占比高,實(shí)際居住面積小,貸款額度可能減少。建議購房者在申請(qǐng)房貸前,詳細(xì)了解得房率和公攤面積的具體數(shù)值,合理規(guī)劃貸款額度。
查看全文↓ 2025-03-04 20:31:47 -
151****8947
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,得房率和公攤面積是商品房銷售中的重要參數(shù)。得房率越高,購房者實(shí)際可用面積越大;公攤面積占比越小,得房率越高。政策規(guī)定,開發(fā)商必須在銷售合同中明確公攤面積的具體數(shù)值,保障購房者的知情權(quán)。
查看全文↓ 2025-03-03 21:06:13 -
133****5967
得房率和公攤面積是衡量住宅實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)。得房率是指房屋套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積之比,反映了購房者實(shí)際可用的居住空間。公攤面積則是指整棟樓的公共部分,如走廊、樓梯、電梯間等,這些面積會(huì)分?jǐn)偟矫繎魳I(yè)主的建筑面積中。得房率越高,意味著購房者實(shí)際得到的居住面積越大,公攤面積占比越小。反之,得房率低則意味著公攤面積占比高。在實(shí)際購房過程中,購房者應(yīng)關(guān)注得房率和公攤面積的具體數(shù)值,以確保購買到性價(jià)比高的住宅。
查看全文↓ 2025-03-03 14:16:35

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聽說是有關(guān)系,公攤面積是建筑面積里的一部分。
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房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積??煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水平投影面積的一半。
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套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說“公攤面積”)。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以得房率太低,不實(shí)惠;太高,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?,公共部分的面積就越少,住戶也會(huì)感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而辦公樓為55%。
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容積率是樓密度,贈(zèng)送面積不相關(guān)。
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