得房率和公攤面積有什么關(guān)系？

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• 158****7898

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，得房率和公攤面積會(huì)影響貸款額度。得房率越高，實(shí)際居住面積越大，貸款額度可能相應(yīng)增加。公攤面積占比高，實(shí)際居住面積小，貸款額度可能減少。建議購房者在申請(qǐng)房貸前，詳細(xì)了解得房率和公攤面積的具體數(shù)值，合理規(guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:31:47
• 151****8947

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，得房率和公攤面積是商品房銷售中的重要參數(shù)。得房率越高，購房者實(shí)際可用面積越大；公攤面積占比越小，得房率越高。政策規(guī)定，開發(fā)商必須在銷售合同中明確公攤面積的具體數(shù)值，保障購房者的知情權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-03 21:06:13
• 133****5967

  得房率和公攤面積是衡量住宅實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)。得房率是指房屋套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積之比，反映了購房者實(shí)際可用的居住空間。公攤面積則是指整棟樓的公共部分，如走廊、樓梯、電梯間等，這些面積會(huì)分?jǐn)偟矫繎魳I(yè)主的建筑面積中。得房率越高，意味著購房者實(shí)際得到的居住面積越大，公攤面積占比越小。反之，得房率低則意味著公攤面積占比高。在實(shí)際購房過程中，購房者應(yīng)關(guān)注得房率和公攤面積的具體數(shù)值，以確保購買到性價(jià)比高的住宅。

  查看全文↓ 2025-03-03 14:16:35

相關(guān)問題

• 問 得房率與買房有什么關(guān)系么？什么是得房率來者！
  答

  一般情況下，多層住宅的得房率在85～90％之間，小高層住宅的得房率在80～85％，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75～80％，酒店式公寓則會(huì)更低。

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• 問 公攤面積和建筑面積之間有什么關(guān)系？
  答

  聽說是有關(guān)系，公攤面積是建筑面積里的一部分。

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• 問 ??買房公攤面積怎么算?商品房公攤面積和房?jī)r(jià)有什么關(guān)系?
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 得房率是幾個(gè)意思？這跟買房有什么關(guān)系？
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問 如何理解容積率，贈(zèng)送面積和容積率之間有什么關(guān)系？
  答

  容積率是樓密度，贈(zèng)送面積不相關(guān)。

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