高層的連廊算公攤面積嗎？

已有4個(gè)回答

• 134****8864

  根據(jù)《物權(quán)法》和《商品房銷售管理辦法》，高層連廊屬于業(yè)主共有部分，計(jì)入公攤面積。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注公攤面積比例，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-06 09:38:50
• 132****3112

  高層連廊計(jì)入公攤面積。數(shù)據(jù)顯示，公攤面積占比約10-20%，影響實(shí)際得房率。建議關(guān)注公攤比例，評(píng)估性價(jià)比。

  查看全文↓ 2025-03-04 11:52:22
• 130****6437

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，高層連廊屬于公攤面積。公攤面積包括樓梯、電梯井等，對(duì)購(gòu)房者權(quán)益有影響，需在合同中明確。

  查看全文↓ 2025-03-03 23:52:10
• 134****6935

  是的，高層連廊屬于公攤面積。我的經(jīng)驗(yàn)是，公攤面積會(huì)影響實(shí)際使用面積，購(gòu)買時(shí)需考慮其對(duì)投資回報(bào)的影響。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:23:56

相關(guān)問題

• 問 高層消防逃生連廊算入公攤面積嗎？
  答

  20%是正常的，一梯兩戶會(huì)更高一點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 連廊算建筑面積嗎？
  答

  無永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)，架空走廊，露臺(tái)等不計(jì)算建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，連廊算建筑面積嗎？
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(7)穿過建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(8)圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積。(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。(10)舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

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• 問 連廊戶型的公攤面積是否會(huì)很大？
  答

  連廊戶型的公攤面積對(duì)房貸有一定影響。公攤面積越大，實(shí)際使用面積越小，貸款額度和月供可能會(huì)有所調(diào)整。建議您在購(gòu)房時(shí)，仔細(xì)了解項(xiàng)目的公攤面積，合理規(guī)劃貸款方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 消防連廊算建筑面積嗎
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。 連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。

  全部3個(gè)回答>