小高層的得房率一般是多少？

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• 131****8056

  在考慮小高層的得房率時，也要考慮貸款因素。得房率較高的房產(chǎn)可能意味著更高的實際使用面積，這在貸款評估時可能會有正面影響。建議在申請貸款前，詳細了解房產(chǎn)的具體得房率，并咨詢銀行的貸款政策。

  查看全文↓ 2025-03-05 19:08:10
• 131****6129

  我的經(jīng)驗是小高層的得房率一般在75%到85%。這個范圍可以作為參考，但具體項目會有所不同，所以最好查看具體項目的詳細資料。

  查看全文↓ 2025-03-04 22:51:41
• 184****2115

  小高層的得房率，即實際使用面積與建筑面積的比率，通常在75%至85%之間。這個比率受到多種因素的影響，包括建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的分配、墻體厚度等。例如，框架結(jié)構(gòu)的小高層得房率可能稍高，因為墻體較薄，而磚混結(jié)構(gòu)的小高層得房率可能稍低。此外，高品質(zhì)的小高層住宅可能會有更大的公共空間，如大堂、走廊等，這會降低得房率。在購買時，了解具體的得房率對于評估房產(chǎn)的實際價值和性價比至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:24:03

相關(guān)問題

• 問 小高層的一般得房率是多少？
  答

  小高層得房率通常在75%-80%。購房合同中應明確公攤面積，保護購房者權(quán)益。

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• 問 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。小高層得房率就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當然也就不同。什么樣的住宅得房率高：①公攤面積小的房子。公共走道、電梯所占的面積算在公攤面積里，設施都需要占面積，意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。②戶外使用面積大的房子。開發(fā)商會盡量擴大使用面積來提高得房率，方法即建造半封閉陽臺和大飄窗，就不會額外增加公攤，但卻增加了得房率。③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層高、樓層結(jié)構(gòu)則復雜，公攤比例越高，得房率越低。多層比起高層省了供水設備間等公共部位，得房率更高。④板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，有80%以上的得房率。

• 問 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層房屋的得房率一般是在80%左右比較正常，小高層房屋其實就是，這種房子戶型如果比較小的話，那么得房率就會比較的低。想要知道小高層的得房率其實非常簡單，直接用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)就可以了。其實不同類型的房子最終的得房率也是不一樣的，具體如下：①如果是多層住宅房，那么得分率會比較的高，一般得分率是在88%到95%之間，而這種房子的公攤系數(shù)是5%到12%。②如果購買的是小高層板樓住宅房的話，那么得房率通常是在85%到88%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)是12%到15%之間。③如果購買的房子是高層板樓住宅房的話，那么得房率一般是在78%到85%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)應該是在15%到22%之間的。

• 問 ??小高層得房率一般多少
  答

  小高層得房率，其實就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和），不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，小高層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說小高層得房率一般為80％～90％。

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• 問 ??高層和小高層得房率哪個高？小高層得房率一般多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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